Attivita Commerciale All'asta In Via Fabrica Da Fer N 12 - 10053 Bussoleno (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone commerciale con ampio cortile all'asta a bussoleno

Questo capannone commerciale/artigianale, proposto all'asta, rappresenta un'opportunità per chi cerca una struttura di grandi dimensioni con ampi spazi esterni e buona accessibilità. L'immobile, ideale per attività logistiche, officine o retail specialistico, è venduto nello stato di fatto e con le informazioni di perizia disponibili.

Il compendio si sviluppa su tre livelli: interrato, piano terreno e primo piano per una superficie commerciale complessiva di circa 1.965 m² (piano terra ~1.000 m²; primo piano ~965 m²), oltre a area cortilizia pavimentata per manovre e parcheggi. La costruzione, realizzata nei primi anni ’90 in struttura prefabbricata, è suddivisa internamente in officine, area cambio gomme, ex tunnel autolavaggio (adibito oggi ad alloggiamento impianti) e uffici; una porzione del primo piano è al grezzo e necessita di completamento. Sono presenti pavimenti carrabili, portoni sezionali (n.6 lato strada), due cancelli automatizzati d'accesso e montacarichi dismesso.

Punti di forza: ampia superficie produttiva e logistica, doppio accesso est/ovest, area cortilizia pavimentata per manovre automezzi e carico/scarico, buone altezze nei locali officina e notevole visibilità fronte strada. Criticità e vincoli da considerare: porzione della recinzione ricade su area demaniale del Fiume Dora Riparia e una parte del mappale è soggetta a esproprio per lavori di arginatura; sull’immobile grava inoltre un diritto di superficie concesso a terzi per impianto fotovoltaico (impianto di proprietà di terzi escluso dalla vendita). Sono presenti formalità ipotecarie e la proprietà risulta in procedura fallimentare: tutti i dettagli sono stati rilevati in perizia.

Contesto: ubicato in zona periferica/artigianale del Comune di Bussoleno (lato Susa), l’immobile gode di facile collegamento alle vie di comunicazione locali e si colloca in un contesto vocato ad attività produttive e commerciali. Nelle vicinanze sono presenti servizi di logistica, officine e attività commerciali di supporto al settore automotive.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone commerciale/artigianale con uffici e magazzini
• Superficie: tot. commerciale circa 1.965 m² (p. terra ~1.000 m²; p. primo ~965 m²)
• Piano: interrato - piano terreno - primo
• Località: Bussoleno (TO), Via Fabrica da Fer n.12
• Stato: buono per le aree operative; porzione primo piano al grezzo da completare
• Pertinenze: area cortilizia pavimentata, 2 cancelli automatizzati, 6 portoni sezionali, montacarichi (in disuso); impianto fotovoltaico sul tetto escluso (proprietà terzi)
• Classe energetica: APE disponibile (redatto 20/11/2014, scadenza 20/11/2024) – classe non specificata in perizia

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