Appartamento All'asta In Corso Torino, 15, 10014 Caluso To, Italia Caluso, Torino - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento con garage all'asta a Caluso

All'asta: appartamento al piano terreno in elegante contesto condominiale, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare con comoda autorimessa e cantina. Posizione riservata con piccolo giardino pertinenziale e parcheggio condominiale fronte ingresso.

L'immobile è composto da ingresso/soggiorno, cucina, un bagno, ripostiglio e una camera; completa la proprietà una cantina al piano interrato. Superficie catastale appartamento 119 mq; autorimessa pertinenziale di 23 mq accessibile da rampa condominiale al piano S-1. Riscaldamento autonomo e buono stato conservativo con tre lati liberi (sud, nord e ovest).

Punti di forza: ampi spazi interni, area verde privata sul lato nord e garage di pertinenza che facilita il parcheggio e lo stoccaggio. L’appartamento gode di buona luminosità e di un’organizzazione funzionale degli ambienti che lo rende adatto sia a single/coppie che a famiglie in cerca di un piano terra facilmente accessibile.

Trasparenza su aspetti tecnici e oneri: la perizia segnala una difformità interna (nuova parete tra ingresso e soggiorno) che richiede regolarizzazione DOCFA (costo stimato €350 + diritti catastali €70) e alcune irregolarità sanabili mediante oblazione (costo stimato €1.000). La vendita è effettuata nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; l’immobile risulta libero da persone e dotato di certificato energetico (A.P.E. presente, classe non indicata).

Contesto: il fabbricato “Le Betulle” è ubicato in zona residenziale di Caluso (TO), in Corso Torino, a breve distanza dai servizi locali e con facile collegamento alle vie principali. Nelle vicinanze si trovano parcheggi condominiali, esercizi commerciali e servizi di quartiere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in condominio con autorimessa
• Superficie: appartamento 119 mq catastali; autorimessa 23 mq
• Piano: piano terreno (appartamento); autorimessa piano S-1; cantina interrato
• Località: Caluso (TO), Corso Torino 15/B
• Stato: buono stato conservativo, riscaldamento autonomo
• Pertinenze: cantina, autorimessa, piccola area verde pertinenziale, parcheggio condominiale
• Classe energetica: A.P.E. presente (classe non indicata nella perizia)

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