Terreno All'asta In Frazione Arè - Caluso (TO) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno edificabile con basamento all'asta a caluso

All'asta: occasione unica per investitori e privati che cercano un lotto con potenziale edificatorio a pochi passi dal centro di Caluso. Terreno in parte edificabile con basamento di fondazione già realizzato: una base solida per avviare un progetto residenziale.

Il lotto è composto da più particelle che formano un unico corpo per una superficie complessiva di circa 3.543 m² (35,43 are). Il bene n.15 è identificato come terreno edificabile sul quale è stata realizzata una platea sotto‑basamento di fondazione (attualmente caldana cementizia di pulizia/impianto) conforme al titolo originario; gli altri lotti sono destinati a seminativo irriguo. Il permesso di costruire originario (Permesso n.2 del 25/05/2022) prevedeva la realizzazione di unità residenziali (ville), ma è oggi scaduto e richiederà gli opportuni adempimenti per il rilascio o il rinnovo.

Distribuzione e stato: si tratta di terreno agricolo/edificabile al piano terra, in parte lavorato e in parte libero. La presenza della platea su una delle particelle riduce i tempi e i costi iniziali di scavo e fondazione rispetto a un lotto completamente vuoto. Sono presenti servitù di passaggio su porzioni di terreno di terzi per l’accesso da via Actis Perino; l’area è raggiungibile dalla pubblica via e si presta a progetti di villette unifamiliari o a interventi residenziali su misura.

Punti di forza: ampia superficie unitaria, basamento realizzato sul lotto edificabile (bene n.15), destinazione urbanistica che ammette uso residenziale su parte dei fondi, comodo accesso dalla via comunale. Criticità da considerare: titolo edilizio originario decaduto e necessità di verificare e aggiornare eventuali pratiche amministrative; assenza di dichiarazione di conformità degli impianti e APE non presente (non applicabile allo stato attuale).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni in parte edificabili e in parte seminativi (lotto unificato)
• Superficie: complessiva circa 3.543 m² (35,43 are)
• Piano: terreno / piano terra (lotto)
• Località: caluso (TO), frazione Arè, via Actis Perino snc
• Stato: basamento di fondazione realizzato su bene n.15; terreni in stato di fatto agricolo/seminativo
• Pertinenze: accesso da via Actis Perino; porzioni gravate da servitù di passaggio a favore delle unità pignorate
• Classe energetica: non applicabile / APE non disponibile

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