Casa Singola All'asta In Frazione Arè - Caluso (TO) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 villetta in grezzo con terreno all'asta a caluso (fraz. arè)

Questa soluzione indipendente all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un intervento da completare e personalizzare: una villetta su due livelli con ampio terreno pertinenziale situata nella tranquilla frazione Arè di Caluso (TO).

L'immobile è una unità residenziale in corso di costruzione sviluppata su due livelli fuori terra (piano terra e primo piano sottotetto). Al piano terra la distribuzione prevista comprende cucina e soggiorno, una camera matrimoniale con bagno privato, una camera singola e un secondo bagno. Al piano primo, collegato tramite scala interna, si trova un disimpegno, un bagno, due camere doppie e un locale tecnico. In progetto è prevista inoltre la realizzazione di un'autorimessa. Lo stato è al grezzo: struttura portante e involucro esterno parzialmente completati.

Punti di forza: la notevole area di pertinenza offre spazio per giardino, orto o ampliamenti esterni ed è ideale per chi desidera realizzare una casa su misura. La disposizione interna consente una comoda suddivisione giorno/notte e la presenza del locale tecnico facilita gli impianti. Si segnala che il titolo abilitativo originario (Permesso di Costruire n. 2 del 25/05/2022) è decaduto per scadenza dei termini: è quindi necessaria la verifica e l'eventuale regolarizzazione amministrativa da parte dell'acquirente.

Contesto e servizi: la proprietà si trova nella frazione Arè di Caluso, area residenziale di campagna ben collegata al centro di Caluso e ai servizi locali. La posizione è ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare all'accessibilità ai principali servizi del paese e alle vie di comunicazione della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta indipendente in corso di costruzione (unità residenziale)
• Superficie: lotto fabbricato 9,92 are (circa 992 m²); terreno pertinenziale 36,96 are (circa 3.696 m²)
• Piano: su 2 livelli fuori terra (piano terra + primo sottotetto)
• Località: Caluso (TO), frazione Arè
• Stato: allo stato grezzo, struttura portante e involucro esterno parzialmente completati; titolo edilizio decaduto
• Pertinenze: terreno pertinenziale ampio; autorimessa prevista in progetto (non realizzata)
• Classe energetica: non disponibile (immobile non ultimato); assenza dichiarazione conformità impianto elettrico

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