Appartamento All'asta In Via Vittorio Veneto, 45, 10014 Caluso To, Italia Caluso, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa d'epoca con cortile e depositi all'asta a Caluso

Un'opportunità da ristrutturare all'asta nel cuore di Caluso: abitazione su due livelli con balcone, cortile interno e depositi accessori. Ideale per chi cerca un progetto di recupero in posizione comoda al centro e con potenziale valorizzazione.

L'immobile è composto da un fabbricato residenziale su due piani fuori terra collegati da scala interna: al piano terra ingresso, soggiorno, cucina con ripostiglio sottoscala e bagno (attualmente seminterrato sul lato nord); al primo piano disimpegno e tre camere con balcone esposto a sud. È presente un sottotetto ispezionabile non abitabile accessibile da botola. Stato di conservazione tipico di edifici d'epoca: necessita opere di aggiornamento e regolarizzazione urbanistica.

Completano la proprietà due locali deposito: un deposito su due livelli con accesso dalla Via Vittorio Veneto e dall'area cortiliva interna (con wc esterno e travata al primo piano), e un ulteriore deposito su unico livello accessibile da area esclusiva, quest'ultimo indicato in perizia come non conforme e da demolire. L'accesso avviene tramite androne carraio e cortile comune; l'unità è venduta nello stato di fatto e di diritto vigente.

Punti di forza: posizione centrale a Caluso con affaccio su via Vittorio Veneto e accesso al cortile interno; layout su due livelli con possibilità di ridistribuzione interna; presenza di pertinenze utili come depositi indipendenti; prezzo di partenza competitivo per un progetto di ristrutturazione. Criticità note: difformità catastali/edilizie riscontrate, mancanza di APE e dichiarazioni di conformità impianti; eventuali regolarizzazioni a carico dell'aggiudicatario. Si segnala inoltre che una delle strutture accessorie è stata valutata da demolire.

La zona è comoda e servita, con collegamenti locali e servizi di vicinato tipici del centro urbano di Caluso. L'accesso carrabile e la posizione su via Vittorio Veneto rendono la soluzione comoda per chi desidera un recupero con buone prospettive di rendimento o una prima casa da personalizzare tramite asta giudiziaria a Caluso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale d'epoca su due livelli con depositi pertinenziali
• Superficie: abitazione censita come 5 vani (consistenza catastale 5 vani); depositi catastali 22 mq e 21 mq
• Piano: piano terra e primo (due livelli abitabili) + sottotetto non abitabile
• Località: Caluso (TO), Via Vittorio Veneto n. 45 (accesso da androne carraio n.45)
• Stato: antecedente al 1967; difformità catastali/edilizie rilevate; assenza APE e conformità impianti
• Pertinenze: deposito su due livelli, ulteriore deposito su unico livello (indicato come da demolire), porzione di area esterna esclusiva e accesso a cortile comune
• Classe energetica: non disponibile (APE assente in perizia)

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