Appartamento All'asta In Via Solferino 25 - 10060 Candiolo (TO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box all'asta a candiolo

All'asta un appartamento spazioso e centrale ideale per famiglie o investitori che cercano un acquisto con margine di valorizzazione. L'unità è proposta nella vendita giudiziaria e si presta a interventi rapidi di regolarizzazione per essere messa a reddito o resa pronta all'uso.

L'appartamento (113,40 m² commerciali) è posto al secondo piano (indicato come 3° fuori terra) di uno stabile anni '60, senza ascensore, in buono stato generale. Internamente si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno e due balconi; completa la pertinenza una cantina al piano terreno e un box autorimessa al piano seminterrato. L'altezza interna è di 3,00 m, i serramenti esterni sono in legno con doppio vetro; riscaldamento autonomo a metano con integrazione a pellet.

Punti di forza: posizione centrale (a meno di 500 m dalla piazza principale e dal Comune), distribuzione lineare, ampi balconi e box privato. Criticità: l'immobile risulta occupato dall’esecutato al momento del sopralluogo ed è gravato da iscrizioni ipotecarie e da un pignoramento trascritto (le cancellazioni saranno eseguite dalla procedura con oneri a carico dell'aggiudicatario). Sono state rilevate difformità interne sanabili con CILA/SCIA in sanatoria; i costi indicativi di regolarizzazione stimati in perizia sono contenuti (circa €3.500) e i tempi di regolarizzazione stimati in alcuni mesi. Questo rende l'appartamento all'asta un'opportunità trasparente per chi valuta interventi mirati.

La zona è residenziale e ben servita: traffico scorrevole, parcheggi liberi nelle vicinanze e presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La posizione centrale garantisce comodità per negozi, uffici comunali e collegamenti locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità abitativa)
• Superficie: 113,40 m² commerciale (principale 100 m² + balconi 13 m² calcolati)
• Piano: secondo (3° fuori terra), ascensore: assente
• Località: Via Solferino 25, Candiolo (TO) — zona centrale, <500 m dalla piazza comunale
• Stato: discreto; non conforme ma regolarizzabile (difformità interne da sanare)
• Pertinenze: 1 cantina (p.t.) e 1 box autorimessa (p.s1)
• Classe energetica: APE presente in perizia (certificazione del 11/03/2015) - scaduta al 11/03/2025

Vuoi partecipare all'asta o avere maggiori informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutti i dettagli e per essere affiancato nella procedura.