Appartamento All'asta In Via Solferino 25 - 10060 Candiolo (TO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box all'asta a Candiolo

Appartamento accogliente e ben distribuito proposto all'asta in posizione centrale a Candiolo. Un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa con pertinenze (box e cantina) a prezzo competitivo tramite asta giudiziaria.

L'immobile è un appartamento residenziale di 113,40 m² commerciali, posto al secondo piano (3° f.t.) di un edificio anni '60 senza ascensore. Si presenta in discreto stato di manutenzione e offre un ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e due balconi: spazi luminosi e funzionali ideali per una famiglia. Riscaldamento autonomo con caldaia a metano integrata da stufa a pellet; serramenti con doppio vetro.

Come pertinenze sono comprese una cantina (sup. catastale 15 mq) e un box al piano seminterrato (sup. catastale 23 mq). Sono presenti difformità catastali/edilizie di bassa criticità (spostamento tramezzi e bagno; mancanza antibagno) regolarizzabili mediante C.I.L.A. in sanatoria e aggiornamento catastale: costi stimati complessivi indicati in perizia circa €3.500 e tempi di regolarizzazione 2–3 mesi. Alla data del sopralluogo l’unità risultava occupata dall’esecutato. Sono inoltre annotate iscrizioni ipotecarie e pignoramento sui beni; le cancellazioni saranno effettuate nell’ambito della procedura con oneri a carico dell’aggiudicatario (verificare dettaglio in atti).

Posizione comoda: lo stabile si trova in zona centrale, a breve distanza dalla piazza principale e dai servizi comunali; traffico scorrevole e parcheggi nelle vicinanze. Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi di prima e seconda necessità, fermate locali e collegamenti per Torino e il circondario.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 113,40 m² (superficie commerciale)
• Piano: secondo (3° p.f.t.), senza ascensore
• Località: Via Solferino n.25, Candiolo (TO)
• Stato: discreto stato di manutenzione; difformità regolarizzabili (C.I.L.A.)
• Pertinenze: cantina (15 mq catastali), box/autorimessa (23 mq catastali), 2 balconi
• Classe energetica: certificazione energetica presente datata 11/03/2015 (scaduta 11/03/2025); classe non indicata in perizia

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