Appartamento All'asta In Via Solferino 25 - 10060 Candiolo (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a candiolo

Un'opportunità di acquisto all'asta nel cuore di Candiolo: appartamento spazioso e luminoso ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta da vivere con cantina e box. L'immobile è proposto tramite asta giudiziaria; posizione centrale e accessibilità rendono questa offerta interessante per investitori e privati.

L'appartamento (superficie commerciale 113,40 m²) si trova al piano secondo di un edificio residenziale costruito nel 1965 (3 piani fuori terra, senza ascensore). Interni in discreto stato di conservazione: ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e due balconi. Finestre in legno con doppio vetro, pavimenti in ceramica, porta d'ingresso in legno. Riscaldamento autonomo con caldaia a metano integrata da stufa a pellet; impianto elettrico incassato e citofono funzionante.

Punti di forza: luminosità, due balconi e buone superfici vivibili; completa la proprietà una cantina al piano terreno (circa 15 m²) e un box al piano seminterrato (circa 23 m²). L'immobile risultava occupato dall’esecutato al momento del sopralluogo. Non sono presenti spese condominiali insolute dichiarate; il condominio è privo di amministratore e regolamento.

Trasparenza e criticità: la perizia segnala difformità interne (spostamento e demolizione di tramezzi con spostamento del bagno) ed evidenzia che l'immobile è non conforme ma regolarizzabile mediante realizzazione dell'antibagno e presentazione di C.I.L.A. in sanatoria. Stima costi indicativi di regolarizzazione: circa €3.500 in totale. APE presente con data 11/03/2015 (scadenza 11/03/2025; scaduta alla data della perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità immobiliare)
• Superficie: 113,40 m² (superficie commerciale)
• Piano: 2° (3° p.f.t.), edificio senza ascensore
• Località: Candiolo (TO), Via Solferino n. 25
• Stato: discreto; non conforme ma regolarizzabile (C.I.L.A.)
• Pertinenze: cantina (piano terreno, ~15 m²), box autorimessa (seminterrato, ~23 m²), 2 balconi
• Classe energetica: APE presente (rilasciata 11/03/2015, scadenza 11/03/2025 – scaduta alla data relazione)

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