Appartamento All'asta In Via Tetti Gianassi N 30 - 10041 Carignano (TO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 rustico da ristrutturare con cortile comune all'asta a carignano

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da trasformare in soluzione abitativa personale o investimento: rustico al piano terra con ingresso da cortile comune, posto in contesto rurale a Carignano. L'immobile viene venduto all'asta e si presenta con ampi margini di valorizzazione.

L'appartamento ha una superficie commerciale indicativa di circa 90 m² e soffitti con altezza media di 2,90 m. Disposto tutto al piano terra, è composto da cucina/soggiorno, camera matrimoniale, una seconda camera ricavata con tramezzo, disimpegno, ripostiglio (con caldaia) e bagno. La distribuzione interna è semplice e offre potenzialità di riorganizzazione degli spazi per ricavare ambienti più funzionali.

Punti di forza: posizione tranquilla in corte, possibilità di personalizzare completamente gli interni e prezzo di acquisto all'asta con potenziale margine di miglioramento. Criticità evidenziate in perizia: presenza di difformità interne (tramezzo da rimuovere e finestrature insufficienti in una stanza), necessità di regolarizzazione catastale/edilizia e interventi di ristrutturazione per umidità e impianti. Spese stimate per la regolarizzazione circa €5.100. L'immobile risulta attualmente occupato dal debitore; sono presenti iscrizioni ipotecarie e pignoramento indicate in perizia ma la procedura prevede la loro cancellazione.

Il contesto è periferico e misto, con aree agricole limitrofe. Traffico locale e parcheggi sufficienti; servizi di urbanizzazione primaria disponibili. Ideale per chi cerca una casa all'asta a breve distanza dai servizi di Carignano e per investitori interessati a un progetto di recupero in asta giudiziaria Carignano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: rustico / abitazione al piano terra
• Superficie: circa 90 m² (superfici principali e secondarie indicate nella perizia)
• Piano: piano terra, ingresso da cortile comune
• Località: via Tetti Gianassi 30, Carignano (TO)
• Stato: mediocre/da ristrutturare — difformità interne regolarizzabili (costi stimati €5.100)
• Pertinenze: ripostiglio interno; accesso da cortile comune (nessun box indicato)
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Occupazione e vincoli: immobile occupato; sono presenti iscrizioni ipotecarie e pignoramento (cancellabili dalla procedura)
• Valore indicativo in perizia: valore di vendita giudiziaria stimato €41.992,50

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