Appartamento All'asta In Via Maniotto 9 - Carmagnola (TO) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 casa indipendente con ampio giardino all'asta a Carmagnola

Questa proprietà indipendente all'asta a Carmagnola offre un'opportunità unica per chi cerca spazio, privacy e un ampio scoperto: una casa disposta su due livelli con annessi magazzino, tettoia e terreno di proprietà. Ideale per trasformarla in abitazione familiare o per chi cerca un intervento di recupero con grande potenziale.

L'immobile principale (sub. 2) si sviluppa su due piani fuori terra: al piano terreno portico, soggiorno, cucinino, sala e cantina; al primo piano due disimpegni, quattro camere, ripostiglio, bagno, balcone e terrazzo. Completa la proprietà un magazzino/ripostiglio (sub. 3) con locale di sgombero ex-fienile al piano superiore accessibile con scala a pioli e una tettoia (sub. 4). Il lotto comprende inoltre un'ampia area di pertinenza di circa 3.673 m², perfetta per giardino, orto o utilizzi agricoli/ricreativi.

Punti di forza: immobile indipendente con ampi spazi interni ed esterni, layout tradizionale con più camere al piano primo, locali accessori utili per deposito o laboratorio, importante superficie di terreno a servizio dell'abitazione. Criticità/opportunità: vendita nello stato di fatto e di diritto (senza garanzie), possibile necessità di adeguamenti impiantistici e lavori di ristrutturazione — ottimo margine per chi valuta un intervento di riqualificazione.

Contesto e servizi: ubicato in Comune di Carmagnola (TO), con accesso da Via Maniotto n. 9; contesto tranquillo e semi-rurale, a breve distanza dai servizi del centro cittadino e dalle principali vie di collegamento del territorio piemontese. Ideale per chi cerca la tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente su 2 piani + magazzino e tettoia (Lotto 3, sub. 2, 3, 4)
• Superficie: abitazione catastale 249 mq; magazzino 101 mq; tettoia 123 mq; terreno 3.673 m² (36 are 73 centiare)
• Piano: terra e primo (due piani fuori terra)
• Località: Carmagnola (TO), Via Maniotto n. 9 — Foglio 157, particella 257, sub. 2-3-4
• Stato: da ristrutturare / venduta nello stato di fatto e di diritto (vendita giudiziaria senza garanzie)
• Pertinenze: portico, cantina, balcone, terrazzo, ripostigli/magazzino, tettoia, ampio giardino/terreno
• Ascensore: assente
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta: € 84.240,00 — offerta minima € 63.180,00 (informazioni e termini di partecipazione sul bando)

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