Garage All'asta In Via Dei Sospiri, 55/piano S1, 10022 Carmagnola To, Italia Carmagnola, Torino - LOTTO 57517

Descrizione

🏡 box auto con basculante all'asta a Carmagnola

All'asta: opportunità per chi cerca un box auto situato in contesto condominiale a Carmagnola. Vendita giudiziaria con prezzo base stabilito in perizia; ideale come deposito o posto auto privato con accesso da cortile condominiale.

Box auto (categoria C/6) al piano seminterrato (S1) di circa 15,16 mq netti (superficie convenzionale 16,05 mq). Ingresso direttamente dall’area cortilizia del condominio "La Rosa" tramite rampa e cancello carrabile; portone metallico basculante a movimento manuale. Interni in buone condizioni generali ma con presenza di fori nella parete di fondo e tracce di umidità; pavimento in battuto di calcestruzzo e impianto luce presente. Il box è stato occupato senza titolo ma risulta liberato (consegna chiave in data 17/09/2025).

Punti di forza: accesso comodo dall’area cortilizia, porta basculante privata, altezza utile (h 2,42 m) e presenza di impianto di illuminazione. Criticità e trasparenza: è stata riscontrata la chiusura del collegamento con la cantina (porta prevista in progetto sostituita e tamponata) — per regolarizzare occorre una CILA tardiva e aggiornamento catastale; la perizia segnala inoltre la presenza di ipoteca giudiziale gravante sull’unità (verificare visure ipotecarie aggiornate prima dell’acquisto). Nella stima tecnica il valore indicato è €6.500 con prezzo base proposto per la vendita pari a €4.000 (deduzioni per vizi/adempimenti come da perizia).

Contesto: il box fa parte del complesso residenziale “La Rosa” in via dei Sospiri n. 55 (con accesso carrabile al civico 55). Zona a destinazione prevalentemente residenziale del Comune di Carmagnola, servita dalle principali vie di comunicazione locali e da servizi di quartiere. Ideale per chi cerca soluzione privata e sicura vicino al centro urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box auto (autorimessa), categoria C/6
• Superficie: 15,16 mq netti (superficie convenzionale 16,05 mq)
• Piano: S1 (piano seminterrato)
• Località: Carmagnola (TO), via dei Sospiri 55 — condominio “La Rosa”
• Stato: condizioni discrete; presenza di fori e segni di umidità; vano con pavimento in battuto
• Pertinenze: portone metallico basculante manuale, impianto luce, accesso da cortile condominiale con cancello meccanizzato
• Classe energetica: non applicabile (autorimessa)

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