Appartamento All'asta In Via Roma, 7, 10020 Casalborgone To, Italia Casalborgone, Torino - LOTTO 1

Descrizione

🏡 porzione di casa da ristrutturare con cortile all'asta a casalborgone

Questa porzione di fabbricato storico propone un'interessante opportunità immobiliare all'asta nel centro di Casalborgone. Ideale per chi cerca un investimento da valorizzare con lavori mirati o per chi desidera trasformare due unità distinte in un'unica abitazione su più livelli.

L'immobile è composto da due unità abitative catastali: una di circa 42 mq (Via Roma 5, piano 1) e una di circa 50 mq (Via Roma 7, piano terra/primo). Gli spazi interni sono essenziali e parzialmente disallineati rispetto alle planimetrie catastali: negli ambienti si trovano camere, vani scala, un servizio igienico e una piccola cantina/locale di sgombero. Le finiture esterne ed interne sono in pessimo stato di manutenzione (infissi in legno datati, facciate intonacate da ripristinare) e gli impianti risultano provvisti di contatore elettrico; il riscaldamento è attualmente a stufa a legna con produzione d’acqua calda tramite boiler elettrico di dubbio funzionamento. L’accesso alle unità è garantito da vie pubbliche distinte (Via Carlo Alberto e Via Roma).

Punti di forza: posizione centrale nel paese con cortile antistante che offre spazio esterno esclusivo; doppio accesso indipendente che consente soluzioni flessibili (affitto separato delle unità, uso mista o unificazione in unica abitazione); prezzo potenziale interessante per interventi di ristrutturazione e rivendita. Si segnala la mancata corrispondenza tra lo stato di fatto e alcune planimetrie catastali (balcone non più esistente e modifiche interne), elemento da valutare in fase di sopralluogo e progettazione.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in Casalborgone (TO), località servita da attività commerciali di vicinato, uffici pubblici e collegamenti stradali con i centri limitrofi. La posizione centrale garantisce comodità agli accessi e alla vita di paese, mantenendo al tempo stesso un buon potenziale di valorizzazione immobiliare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato di civile abitazione (due unità)
• Superficie: unità 1 ≈ 42 mq; unità 2 ≈ 50 mq; superficie complessiva ≈ 92 mq
• Piano: unità su piano terra/primo e piano 1 (accessi indipendenti)
• Località: Casalborgone (TO), Via Roma / Via Carlo Alberto
• Stato: da ristrutturare; finiture ed impianti in pessimo/da verificare
• Pertinenze: cortile antistante; cantina/locale di sgombero; vano scala comune
• Classe energetica: APE da predisporre (non presente in perizia)

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