Appartamento All'asta In Via Roma 31 - 10040 Caselette (TO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 ampio appartamento con cortile all'asta a caselette

Un'ampia proprietà storica nel cuore di Caselette proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio, possibilità di frazionamento o un investimento con potenziale di reddito. L'immobile, parte di un edificio d'epoca, offre ambienti caratteristici e pertinenze utili a due passi dai servizi locali.

L'appartamento si sviluppa su più livelli (seminterrato, piano terra, primo e secondo) per una superficie commerciale di 215,85 m², con altezze interne di circa 3,00 m e doppi accessi da Via Roma 15 e 31. L'unità è composta da più ambienti abitativi collegati tramite veranda e scala interna: ampi soggiorni con pavimento in palchetto, cucine, camere spaziose e bagni; sono presenti balconi/veranda e un piccolo cortile interno. Al piano interrato/terra si trovano cantine ad uso deposito.

Lo stato conserva finiture d'epoca in buone condizioni d'uso (pavimenti in legno, serramenti interni in ordine), pur necessitando di alcuni interventi di manutenzione (ripasso tegole per infiltrazioni del tetto e regolarizzazioni catastali/minori, come adeguamento antibagno). Le cantine sono al grezzo. L'immobile è parzialmente occupato al momento del sopralluogo; si consiglia verifica dello stato di occupazione prima di procedere.

Punti di forza: ampia metratura sfruttabile, possibilità di frazionamento in unità autonome (potenziale incremento di valore), doppi ingressi e corte privata; posizione nel centro storico di Caselette, a breve distanza da Torino (circa 15 km) e dai principali servizi locali. Valutazione tecnico-economica indicativa dalla perizia: valore di mercato stimato €149.000; valore di vendita giudiziaria indicativo €148.000. Non è disponibile l'Attestato di Prestazione Energetica (APE).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (unità unica composta da più porzioni)
• Superficie: 215,85 m² (superficie commerciale)
• Piano: seminterrato, terra, primo e secondo (S1-T-1-2) — accesso da Via Roma 15 e 31
• Località: Caselette (TO), centro storico
• Stato: buone condizioni generali con interventi di manutenzione e regolarizzazione necessari; parzialmente occupato
• Pertinenze: cantine (piano terra/interrato), veranda, balconi/terrazzo, piccolo cortile interno
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Valutazione perizia: valore di mercato €149.000 — valore di vendita giudiziaria indicativo €148.000

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