Capannone All'asta In Via Della Zecca 1/3 - Caselle Torinese (TO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone con portico all'asta a caselle torinese

All'asta: opportunità per chi cerca uno spazio produttivo/commerciale con ampio portico e accesso indipendente nelle immediate vicinanze dell'aeroporto di Torino. Immobile all'asta proposto libero e immediatamente disponibile.

Capannone artigianale di circa 215 m² (superficie reale) con superficie convenzionale/ragguagliata 192,5–193 m², struttura a piano terra con altezza interna di 8,00 m. Area porticata/magazzino in cemento armato di 45 m² (h 3,60 m). Internamente l'ambiente principale è oggi suddiviso con pareti in cartongesso; sono presenti servizi igienici (con riscaldamento elettrico e boiler elettrico). Impianto elettrico presente; assenti impianto di riscaldamento centralizzato e climatizzazione.

Punti di forza: accesso carrabile da via della Zecca 1 tramite cancello scorrevole e ampia area di manovra comune; posizione logisticamente comoda, vicina all'aeroporto di Caselle e alle principali vie di comunicazione (autostrada MI-TO). Perfetto per attività artigianali, logistica leggera o come spazio operativo. Trasparenza sugli aspetti tecnici: stato conservativo mediocre, copertura in eternit incapsulato (presenza da monitorare o valutare rimozione) e partizioni interne realizzate senza piena conformità edilizia (è necessaria pratica di regolarizzazione).

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica a destinazione mista residenziale-produttivo-commerciale con parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Ottima visibilità e collegamenti; adatto a chi cerca un immobile con vocazione produttiva in asta giudiziaria a Caselle Torinese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale/commerciale
• Superficie: 215 m² reale (superficie ragguagliata 192,5 m²; convenzionale usata 193 m²)
• Piano: piano terra
• Località: via della Zecca 1-3-5, Caselle Torinese (TO)
• Stato: mediocre, frazionato internamente con partizioni in cartongesso non autorizzate; libero
• Pertinenze: portico/magazzino coperto 45 m², area di manovra comune, accesso carrabile
• Classe energetica: G — EPgl,nren 491,48 kWh/m²anno

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