Capannone All'asta In Via Della Zecca 1/3 - Caselle Torinese (TO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone funzionale con portico all'asta a caselle torinese

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per aziende o privati che cercano uno spazio produttivo vicino all'aeroporto. Situato su unico livello, il capannone presenta ampie altezze interne e un'area porticata di pertinenza: una soluzione pratica per attività artigianali, logistica leggera o trasformazione a uso commerciale.

Capannone di tipologia artigianale/commerciale con superficie reale complessiva di 215 m² (superficie convenzionale/ragguagliata 193 m²). Internamente ampio open space (h 8,00 m) originariamente non frazionato; è stato tuttavia suddiviso con pareti in cartongesso e sono stati realizzati servizi igienici che necessitano di regolarizzazione edilizia. Portico/magazzino in c.a. di 45 m² (h 3,60 m) con funzione di carico/scarico e deposito. Impianto elettrico presente, assente impianto di riscaldamento centralizzato; certificazione energetica in classe G (EPgl,nren 491,48 kWh/m²anno). Stato conservativo: mediocre.

Punti di forza: altezza interna generosa che favorisce utilizzi produttivi, accesso carraio da via della Zecca con area di manovra comune e parcheggi nelle vicinanze, collocazione strategica a brevissima distanza dall'aeroporto di Caselle e dall'autostrada MI-TO. Nota importante: copertura in cemento-amianto (eternit) incapsulato — si consiglia monitoraggio o valutazione per rimozione; presenza di difformità interne per le quali è necessaria una pratica edilizia di regolarizzazione.

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica a vocazione mista residenziale-produttivo-commerciale, con servizi di urbanizzazione primaria e buoni collegamenti stradali. La posizione è ideale per chi cerca visibilità e logistica rapida verso la rete autostradale e l'aeroporto. Possesso: libero; accessibilità ai soggetti diversamente abili: sì.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale/commerciale (cat. catastale D/8) con portico/magazzino (C/2)
• Superficie: 215 m² reale (superficie convenzionale/ragguagliata 193 m²)
• Piano: piano terra, accesso carraio
• Località: via della Zecca 1-3-5, Caselle Torinese (TO)
• Stato: mediamente conservato, necessarie regolarizzazioni interne
• Pertinenze: portico/magazzino 45 m², aree di manovra e parcheggio comuni
• Classe energetica: G — EPgl,nren 491,48 kWh/m²anno

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e guidarti nella partecipazione all'asta.