Attivita Commerciale All'asta In Strada Torino N°7 E N°9 - 10072 Caselle Torinese (TO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone commerciale con piazzale e spazi espositivi all'asta a caselle t.se

All'interno di un complesso commerciale, proponiamo in vendita all'asta un ampio lotto composto da locali espositivi, uffici, laboratorio/magazzino e area esterna esclusiva: una soluzione ideale per operatori commerciali o investitori interessati a un immobile all'asta in posizione di transito.

Lotto 1 include locali al piano terra ad uso esposizione/uffici (vetrine fronte strada) per totali circa 625 mq, un capannone-laboratorio al piano terra di circa 3.600 mq e locali al grezzo (terra/primo) di circa 400 mq. L’unità si articola su piano terra e primo, collegati internamente da scala e serviti da montacarichi; è presente inoltre un portico e un ampio piazzale esterno ad uso esclusivo (sub 25) destinato a parcheggio e manovra merci. Alcune parti risultano ultimate e locati, altre sono al grezzo o necessitano di manutenzione (vetrate vetuste, finiture incomplete, impianto di riscaldamento del capannone non funzionante).

Gli spazi al piano terra sono configurati per area vendita, uffici, servizi e magazzino con accessi carrabili per carico/scarico. Al piano primo è presente una zona espositiva/ufficio con pavimentazione in cemento e finiture mancanti. Il capannone è dotato di porzione soppalcata e montacarichi che collega i piani, rendendo funzionale la logistica interna. La rendita catastale per attività commerciale è indicata in € 11.826,40.

Posizione e servizi: l’immobile si trova in Strada Torino n.9, Comune di Caselle Torinese (TO), in una zona commerciale ben collegata lungo l’arteria provinciale che conduce all’aeroporto e ad altri centri. Disponibilità di parcheggi esterni e buona visibilità grazie alle vetrine fronte strada; collegamenti viari e servizi locali a breve distanza rendono la location strategica per attività commerciali e logistiche.

Opportunità e trasparenza: si tratta di un immobile all'asta con ampie superfici commerciali e potenziale di ristrutturazione/riqualificazione a uso vendita o logistica. Si segnala la presenza di parti al grezzo e alcune criticità impiantistiche e di finitura che vanno considerate nella valutazione d’acquisto. Classe energetica non indicata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone / locali commerciali con uffici ed esposizione
• Superficie: complessiva indicativa mq 4.625 (uffici/esposizione mq 625 + laboratorio/magazzino mq 3.600 + locali grezzi mq 400)
• Piano: piano terra e piano primo (collegati); accessi carrabili
• Località: Strada Torino n.9, Caselle Torinese (TO)
• Stato: parte completata e locata; parti al grezzo; necessità di lavori e manutenzione
• Pertinenze: piazzale esterno esclusivo, portico, vetrine fronte strada, montacarichi, soppalco/magazzino
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Rendita catastale: € 11.826,40 (attività commerciale)

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