Attivita Commerciale All'asta In Strada Torino N°7 E N°9 - 10072 Caselle Torinese (TO) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 locale commerciale di 470 mq con area servizi all'asta a caselle t.se

Questo locale commerciale viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca uno spazio ampio nel cuore di un centro commerciale di medie dimensioni. Ideale per investitori o operatori che vogliono ristrutturare e rilanciare una superficie commerciale importante a Caselle Torinese.

Al piano terra, superficie di vendita di 470 m² con vetrina singola affacciata sull'ingresso comune del centro commerciale. L'unità comprende area vendita, cella frigorifera, ufficio, cucina, zona somministrazione e servizi: la distribuzione interna è funzionale ma necessita interventi. All'esterno, sul retro, è presente il cortile comune con accesso per carico/scarico tramite montacarichi e scaletta in ferro (in uso comune con il sub 19), oltre a una pertinenza identificata come sub 23 in uso esclusivo condiviso con il sub 19.

Lo stato di fatto richiede opere di manutenzione e rifacimenti: durante il precedente esercizio commerciale sono state asportate controsoffittature e parte degli impianti, risultano materiali e attrezzature da rimuovere e impianti da riallestire. Le finiture residue comprendono pavimenti in ceramica, rivestimenti ceramici nei servizi e in cucina, infissi esterni in alluminio con vetri traslucidi e inferriate, e porte interne in legno tamburato. Si presta a molteplici destinazioni commerciali previa ristrutturazione e adeguamento impiantistico.

Punti di forza: ampia metratura commerciale a piano terra, presenza di area di servizio/cucina e cella frigorifera, accesso per carico e scarico nel cortile comune e posizione all'interno di un centro commerciale con buona visibilità e passaggio. Criticità chiare e quantificabili: lavori da eseguire su finiture e impianti, ambiente nel complesso da riordinare — elemento che rende l'acquisto un'opportunità per rilancio a costi contenuti.

Il centro commerciale si trova a Caselle Torinese, Strada Torino, in un contesto commerciale e di servizi con buona accessibilità veicolare e fermata bus nelle immediate vicinanze. Nelle vicinanze sono presenti attività di vendita al dettaglio, parcheggi e collegamenti per l'aeroporto e la rete provinciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (cat. D/8)
• Superficie: area vendita 470 m² (superficie commerciale indicativa)
• Piano: piano terra
• Località: Caselle Torinese (Strada Torino n.7)
• Stato: pessimo / da ristrutturare; impianti e finiture da rifare in parte
• Pertinenze: uso esclusivo del sub 23 in comune con il sub 19; cortile comune con montacarichi/scaletta per carico e scarico
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.