Attivita Commerciale All'asta In Strada Torino N°7 E N°9 - 10072 Caselle Torinese (TO) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 locale commerciale con vetrina fronte strada all'asta a caselle torinese

Nel cuore della zona commerciale di Caselle Torinese, proponiamo un locale commerciale all'asta con vetrina fronte strada e doppio accesso (strada e galleria interna). Soluzione ideale per attività di ristorazione, bar o vendita al dettaglio che cercano visibilità e collegamenti interni al centro commerciale.

Il lotto comprende al piano terra un locale vendita di circa 95 m² con vetrina su Strada Torino e ingresso dalla galleria comune; retro con magazzino, bagno con antibagno riservato al personale e area di servizio. Al primo piano sono presenti ampi locali al grezzo (superficie significativa non ultimata, da completare) collegati tramite vano scala e montacarichi/ascensore di pertinenza. Lo stato generale è definito “in fase di ultimazione”: il piano terra risulta in buono stato di manutenzione, mentre il primo piano è lasciato al grezzo e richiede lavori per essere valorizzato. Durante l’attività precedente il locale è stato utilizzato come bar, pertanto la distribuzione interna è già funzionale all’uso ristorativo/commerciale.

I punti di forza includono la posizione su strada ad alto passaggio, la vetrina su strada per ottima visibilità, il doppio accesso (fronte strada e galleria interna), e la presenza di locali accessori per stoccaggio e servizi. Alcuni impianti (segnalati in perizia) necessitano di verifica e rettifica — ad esempio un’unità di climatizzazione risulta al momento non funzionante e l’impianto antifurto è dichiarato di proprietà della locataria — informazioni da considerare nella valutazione economica e operativa.

La posizione è strategica: il centro commerciale ospita attività ricorrenti e servizi di vicinato, con buona accessibilità dalla strada provinciale e connessioni con i paesi limitrofi e l’aeroporto Sandro Pertini. Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta con potenziale commerciale immediato e spazio aggiuntivo da completare per aumentare la redditività.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (ex bar)
• Superficie: area vendita p.T ca. 95 m²; locali al grezzo p.1° ca. 1.254 m²
• Piano: piano terra + primo piano (collegamento con scala e montacarichi/ascensore)
• Località: Caselle Torinese (Strada Torino n.9)
• Stato: in fase di ultimazione; piano terra in buono stato di uso; primo piano al grezzo
• Pertinenze: retro/magazzino, bagno con antibagno, doppio accesso (vetrina su strada e ingresso galleria), serranda di chiusura, montacarichi/ascensore di collegamento
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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