Locale Commerciale Con Magazzino All'asta A Caselle Torinese

Descrizione

Introduzione
Ampio spazio commerciale proposto all'asta, adatto a operatori retail o logistica leggera. Unità con grande magazzino e aree espositive; porzioni al grezzo e alcune difformità da sanare.

Descrizione
Lotto composto da locale al piano terra con vetrine e vendita su due livelli, primo piano in parte da ultimare e interrato adibito a magazzino (h ≈ 3,40 m) accessibile tramite rampa dal mappale 649. Al piano terra due livelli vendita collegati da rampe, locali tecnici, spogliatoi, bagni e vani di servizio. Il primo piano è in fase di completamento (stato grezzo/da finire).

Stato e finiture
Parzialmente ultimato e parzialmente al grezzo: pavimenti in parte rifiniti (finto palchetto, ceramica nei servizi), controsoffitti, infissi esterni in alluminio (vetri semplici o antisfondamento), infissi interni in legno tamburato, impianto rilevazione fumi. Segnalate irregolarità urbanistiche relative all’interrato che necessitano sanatoria; riscontrata una vetrina crepata e pannelli rimossi in una porzione di controsoffitto.

Punti di forza
- Superfici generose: vendita a piano terra estesa e magazzino voluminoso (h 3,40 m)
- Accesso merci comodo tramite rampa e aree carico/scarico
- Potenziale multi-livello: vendita + magazzino + sviluppo del primo piano
- Posizione fronte Strada Torino con buona visibilità e accessibilità

Contesto
Situato su Strada Torino n.9, Caselle T.se, in zona commerciale con servizi e collegamenti alla viabilità principale; vicino a fermata autobus per Torino, favorevole per flussi veicolari e attività con esigenze logistiche locali.

Dettagli principali
• Tipologia: locale commerciale (parte ultimato, parte al grezzo)
• Superficie: vendita p.T 900 mq; magazzino p.S1 672 mq; locali grezzi p.T 116 mq; p.1° 1.164 mq (dati periziati)
• Piani: S1, T, 1° (accesso merci tramite rampa)
• Località: Strada Torino n.9, Caselle Torinese (TO)
• Stato: parzialmente ultimato; interrato da regolarizzare
• Pertinenze: rampa mappale 649; aree carico/scarico comuni (vedi perizia)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Dati catastali (rif. perizia)
• Identificativo: Fg 38 n. 236 sub 31 – categoria D/8 – Rendita € 8.440,00

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