Terreno All'asta In Via Abarengo, 10081 Castellamonte To, Italia Castellamonte, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso residenziale con box all'asta a castellamonte

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un intervento di completamento o un progetto di investimento in un contesto residenziale. Si tratta di un complesso in corso di costruzione, proposto in asta giudiziaria a Castellamonte, da rileggere per trasformarlo in un prodotto finito su misura.

Il lotto comprende un fabbricato in avanzato stato di realizzazione (grezzo) composto da piano interrato, quattro piani fuori terra e sottotetto, con progetto per 24 unità abitative e 28 box auto. Il CTU ha determinato le superfici commerciali: 2.696,90 mq per unità residenziali, 526,60 mq per i box e 275,11 mq per i locali di sgombero (superficie commerciale complessiva ca. 3.498,61 mq). Sono presenti vani ascensore e ampi spazi accessori quali corridoi, corselli, rampe e locali deposito.

Stato e vincoli: l'edificio si trova al grezzo e in stato di abbandono, con segni di vandalismo (elementi asportati, porte ascensori divelte, infiltrazioni, ecc.), privo di certificato di agibilità e di attestato di prestazione energetica. Il compendio insiste su più particelle (mappali) con aree edificabili e agricole: per i mappali principali la perizia indica una superficie fondiaria complessiva di 2.972 mq, oltre a ulteriori particelle minori. Il CTU segnala la necessità di regolarizzazioni edilizie/accatastamento: costi preliminari stimati attorno a €33.600 (indicativi). La vendita è fatta a corpo e senza garanzia per vizi.

Contesto e potenzialità: il complesso si trova a Castellamonte (TO), in prossimità di Via Angelo Barengo, all'interno di un ambito urbanisticamente destinato in gran parte a residenziale di nuovo impianto; la posizione offre collegamenti e servizi tipici della cittadina. Per investitori o operatori del settore è un'immobile all'asta con potenziale per completamento direzionale, vendita frazionata delle unità o utilizzo come progetto di housing.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso residenziale in corso di costruzione (fabbricato al grezzo)
• Superficie: commerciale totale ca. 3.498,61 mq (2.696,90 mq residenziali + 526,60 mq box + 275,11 mq locali sgombero)
• Piano: piano interrato + 4 piani fuori terra + sottotetto
• Località: Castellamonte (TO) — nei pressi di Via Angelo Barengo
• Stato: incompleto, al grezzo, in stato di abbandono; agibilità e APE assenti; parti vandalizzate
• Pertinenze: 28 box auto previsti, locali deposito, spazi accessori, aree esterne (mappali principali ca. 2.972 mq)
• Classe energetica: non disponibile (immobile non ultimato; APE assente)

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