Appartamento All'asta In Via Centrale, 63, 10010 San Giovanni To, Italia - Castellamonte (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su più livelli con cortile esclusivo all'asta a Castellamonte

All'asta: porzione di fabbricato residenziale da terra a tetto, perfetta per chi cerca una soluzione ampia da ristrutturare e personalizzare. Ideale per famiglie o investitori che vogliono trasformare uno spazio tradizionale in una casa funzionale nel cuore della frazione San Giovanni.

L'immobile si sviluppa su quattro livelli (piano interrato, piano terra, primo e secondo/sottotetto) per una superficie catastale complessiva di 215 mq. Al piano interrato sono presenti due locali cantina; al piano terra portico, ingresso, cucina, due cantine, bagno (attualmente in disuso) e cortile esclusivo; al primo piano disimpegno, tre camere, bagno e portico; al secondo piano sottotetto a nudo tetto con portico. Accesso pedonale diretto da Via Centrale; accesso carraio possibile transitando su fondi di terzi.

Punti di forza: metratura generosa e distribuzione su più livelli che offre ampie possibilità di riorganizzazione degli spazi; cortile ad uso esclusivo ideale per spazi esterni o posti auto; presenza di più portici e cantine utili per depositi e locali tecnici. Segnaliamo la presenza di alcune difformità planimetriche rispetto alla documentazione catastale e l'assenza di APE (certificato di prestazione energetica). L'unità è edificata antecedentemente al 1967 e risulta regolarizzabile; per trasparenza, nella perizia sono indicate stime orientative per aggiornamenti catastali e pratiche edilizie.

Contesto: ubicata in posizione centrale nella frazione San Giovanni di Castellamonte, su Via Centrale, comoda alla viabilità locale e ai servizi tipici della zona. La posizione offre praticità per gli spostamenti nel territorio del Canavese e buone potenzialità per chi cerca una casa con spazi esterni in un contesto di paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale da terra a tetto (unità abitativa su più livelli)
• Superficie: superficie catastale mq. 215 (cat. A/4, cl. 1, vani 7,5)
• Piano: piani S1 - T - 1 - 2 (interrato, terra, primo, secondo/sottotetto) — senza ascensore
• Località: Castellamonte (TO), Frazione San Giovanni, via Centrale n. 63
• Stato: da ristrutturare / difformità planimetriche da regolarizzare; immobile occupato dall’esecutato
• Pertinenze: cortile ad uso esclusivo, portici, cantine (piano interrato e piano terra), sottotetto
• Classe energetica: APE assente (certificato non presente in perizia)

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