Appartamento All'asta In Via Centrale, 63, 10010 San Giovanni To, Italia - Castellamonte (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa terra-tetto con cortile e portici all'asta a castellamonte

All'asta: soluzione indipendente su più livelli con spazi esterni esclusivi, ideale per chi cerca una casa da ristrutturare e personalizzare nel cuore della frazione San Giovanni. Opportunità interessante per acquisto tramite asta giudiziaria a Castellamonte.

Immobile terra-tetto di 215 mq catastali distribuiti su quattro livelli (piano interrato, piano terreno, primo e secondo piano). Al piano interrato due locali cantina; al piano terreno portico, ingresso, cucina, due cantine, bagno (attualmente in disuso) e cortile ad uso esclusivo; al primo piano disimpegno, tre camere, bagno e portico; al secondo piano sottotetto a nudo tetto con portico. Accessi: ingresso pedonale direttamente su Via Centrale e accesso carrabile mediante transito su proprietà di terzi. Interni collegati sia da scala interna sia da scale esterne.

Punti di forza: ampia metratura e disposizione su più livelli che consentono un progetto di riorganizzazione degli spazi; presenza di cortile esclusivo e portici che offrono esterni sfruttabili; cantine al piano interrato utili come locali di servizio. Criticità: sono state rilevate alcune difformità rispetto alla planimetria catastale e vari usi d’uso interni non aggiornati; non è presente APE. L’immobile è attualmente occupato dall’esecutato e la vendita avverrà tramite asta giudiziaria con le procedure previste.

Contesto e servizi: ubicato in frazione San Giovanni, via Centrale n.63, in un contesto residenziale storico di Castellamonte (TO), comodo ai servizi locali e alle principali vie di collegamento del territorio canavesano. Zona tranquilla con buone opportunità per chi cerca una casa indipendente vicino al centro del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa residenziale terra-tetto (unità abitativa su più livelli)
• Superficie: 215 mq catastali (vani 7,5; cat. A/4 cl.1; R.C. €302,13)
• Piano: su livelli S1 - T - 1 - 2 (tre livelli fuori terra + interrato)
• Località: Castellamonte (TO), Frazione San Giovanni, Via Centrale n.63
• Stato: da ristrutturare/parzialmente da regolarizzare (difformità planimetriche rilevate; bagno al p.t. in disuso)
• Pertinenze: cortile ad uso esclusivo, portici, due cantine, sottotetto, accesso pedonale diretto; accesso carrabile tramite transito su altre proprietà
• Classe energetica: assente (APE non presente)

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