Appartamento All'asta In Via Xxv Aprile, 30, 10081 Castellamonte To, Italia Castellamonte, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e garage all'asta a Castellamonte

Questa valida opportunità all'asta propone un appartamento su due livelli con ingresso indipendente e giardino privato, ideale per chi cerca una casa con spazi esterni in centro paese. L’immobile è venduto tramite asta giudiziaria a Castellamonte.

Lotto unico: unità residenziale sviluppata su piano terra e seminterrato, catastalmente censita come 8 vani (Cat. A/3, rendita €495,80) con autorimessa accatastata C/6 di 24 mq (rendita €106,60). L’ingresso avviene da via XXV Aprile n. 30; si accede al piano terreno tramite il portoncino comune o direttamente dal giardino attraverso la portafinestra del tinello. Dal sottoscala si scende alla cantina di pertinenza al piano seminterrato.

La distribuzione interna prevede una zona giorno cucina-soggiorno a sud e una zona mista giorno-notte-servizi a nord, con dispensa adibita a cucinino, bagno e due camere. Gli impianti idraulici e a gas sono presenti in cucina e dispensa; impianto termico funzionante evidenziato da radiatori nei locali; impianto elettrico collegato a quadro dedicato. Pavimenti in gres porcellanato effetto cotto nei locali di servizio e listoni lignei nelle altre stanze; serramenti in legno con vetro singolo.

Punti di forza: giardino e accessi diretti dall’abitazione, autorimessa di 24 mq di pertinenza, cantina di proprietà, impianti presenti e funzionanti. Criticità e trasparenza: l’unità è attualmente occupata dalla debitrice (liberazione disposta con provvedimento giudiziario); il volume residenziale è frazionato verticalmente con un’unità al piano primo non compresa nella vendita e con parti comuni condivise. L’immobile è venduto nello stato di fatto e diritto in cui si trova e non è dotato di attestato di prestazione energetica (APE).

Contesto: posizione comoda sul nucleo storico di Castellamonte, con accesso diretto alla viabilità locale; nelle vicinanze si trovano servizi di prima necessità, negozi e collegamenti locali. Possibilità di visite su richiesta tramite il portale delle vendite giudiziarie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare residenziale (lotto unico)
• Superficie: catastalmente 8 vani (Cat. A/3, rendita €495,80); autorimessa 24 mq (C/6, rendita €106,60)
• Piano: piano terra + seminterrato (cantina)
• Località: Castellamonte (TO), via XXV Aprile n. 30
• Stato: abitabile, impianti presenti e funzionanti; serramenti in legno vetro singolo; parte dei pavimenti in gres porcellanato e listoni lignei
• Pertinenze: cantina al seminterrato e autorimessa 24 mq
• Classe energetica: non dotato di attestato di prestazione energetica (APE assente)

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