Casa Singola All'asta In Via Origlia, 10090 Castiglione Torinese To, Italia Castiglione Torinese, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso residenziale da completare con box all'asta a castiglione torinese

Questo ampio complesso residenziale viene proposto all'asta come lotto unico: un'occasione per imprese o investitori che cercano un immobile all'asta con forte potenziale di valorizzazione. La vendita riguarda l'intero compendio posto in Strada Origlia (Castiglione Torinese), offerto nello stato di fatto e di diritto risultante dalla perizia.

Il lotto comprende 28 appartamenti ancora da ultimare distribuiti su due corpi di fabbrica (edifici a 3 piani f.t. più sottotetti e piano interrato) e 28 autorimesse al piano interrato. Le soluzioni abitative sono di tipologia 3/4,5 vani (variantemente: cucina-soggiorno, disimpegno, bagno, 1-2 camere, balconi o area cortilizia e cantina; alcuni con sottotetto non abitabile collegato tramite scala interna). Gli appartamenti del primo fabbricato sono stati stimati completati per circa il 75%, quelli del secondo per circa il 55%; le autorimesse presentano infiltrazioni in alcuni locali interrati ed esigenze di manutenzione.

Punti di forza: consistente superficie complessiva e possibilità di intervento unitario su tutte le unità; impalcato strutturale e involucro sostanzialmente realizzati; presenza di cantine, corte e corsia di manovra comune; documentazione edilizia di riferimento (Permesso di Costruire n.61/2008 e convenzione edilizia). Criticità note in perizia: difformità catastali ed edilizie parziali da regolarizzare (stima oneri tecnici indicativa in perizia), opere di finitura e impiantistiche da completare, infiltrazioni in locali interrati. L’immobile all’asta viene venduto nello stato di fatto e di diritto, senza garanzia per vizi urbanistici.

Collocazione e servizi: il complesso insiste su particella unica di 3.465 mq a ridosso di Strada Origlia, in zona residenziale (“RS”) del Comune di Castiglione Torinese; posizione adatta a progetti residenziali di completamento o alla cessione di singole unità a mercato. Sono presenti aree esterne comuni, corte di uso condominiale e facile accesso carrabile dalla strada principale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso residenziale da completare (lotto unico)
• Superficie: superficie catastale complessiva edificata ≈ 2.429 mq (appartamenti ≈ 1.943 mq + autorimesse ≈ 486 mq); terreno/parcheggi 3.465 mq
• Piano: edifici su più livelli (3 p.t. + sottotetti + piano interrato)
• Località: Castiglione Torinese, strada Origlia snc
• Stato: da ultimare (BENE1 stato avanzamento ≈ 75%; BENE3 ≈ 55%); autorimesse con infiltrazioni in alcune aree
• Pertinenze: 28 cantine/box/autorimesse, corte e corsia di manovra comune (sub. 29 e 58)
• Classe energetica: APE presente per Beni 1-3 (classe non specificata in perizia)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni tecniche e procedurali necessarie per partecipare all'asta giudiziaria a Castiglione Torinese.