Appartamento All'asta In Frazione Procaria, 13, 10070 Procaria To, Italia - Ceres (TO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 bilocale con cantina all'asta a ceres (procaria)

Una piccola opportunità immobiliare all'asta in un contesto residenziale: bilocale al piano terra con cantina, ideale per chi cerca un investimento o una prima casa da ristrutturare su misura. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria nel Comune di Ceres (TO), Frazione Procaria.

L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e bagno al piano terra; completa la proprietà una ampia cantina al piano interrato (S1). Superfici tecniche: superficie convenzionale totale 69,66 m²; superficie netta abitazione 43,40 m²; superficie netta cantina 41,60 m². Altezza interna abitazione 2,70 m.

Accesso tramite vano scala comune e cortile condominiale; l'unità è parte di un edificio a più piani. Il perito segnala la mancata corrispondenza tra planimetria catastale e stato di fatto: sarà necessario l'aggiornamento catastale (variazione planimetrie). La perizia indica inoltre oneri stimati per la regolarizzazione e il completamento (a titolo informativo: oneri urbanistici stimati €2.607/lotto; regolarizzazione catastale e spese tecniche intorno a €400; APE circa €500; lavori di completamento stimati €6.861,26 per lotto).

Contesto: la proprietà è ubicata nella frazione Procaria del Comune di Ceres (civico 13/5, identificato catastalmente col civico 48), in un contesto residenziale condominiale. Zona tranquilla e tipica dei piccoli centri piemontesi, con servizi del comune raggiungibili nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (bilocale) all'asta
• Superficie: superficie convenzionale 69,66 m² (abitazione netta 43,40 m²; cantina netta 41,60 m²)
• Piano: piano terra (cantina al piano seminterrato S1)
• Località: Ceres (TO), Frazione Procaria n. 13/5 (civico 48)
• Stato: da verificare; perizia segnala discrepanze catastali e opere di completamento/regolarizzazione da eseguire
• Pertinenze: cantina al piano interrato; uso di vano scala e cortile comune
• Classe energetica: assente (APE da redigere a carico dell'acquirente)

Prezzo base indicato in perizia: € 8.606 (offerta minima ammessa € 6.455); aumenti minimi in gara € 250. Valuta la possibilità di partecipare all'asta giudiziaria: possiamo fornirti tutte le informazioni necessarie per procedere con l'acquisto all'asta.