Appartamento All'asta In Frazione Procaria, 13, 10070 Procaria To, Italia - Ceres (TO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 bilocale con cantina all'asta a ceres (procaria)

All'asta proponiamo un bilocale funzionale con cantina, ideale come investimento o prima casa in un contesto residenziale tranquillo di Procaria, frazione di Ceres. L'immobile viene ceduto nello stato di fatto e di diritto descritto in perizia.

L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno al piano terra; completa la proprietà una cantina al piano interrato. La metratura convenzionale totale è di 69,66 mq (abitazione convenzionale 58,10 mq + cantina convenzionale 11,56 mq). Soffitti regolari (h 2,70 m per l'abitazione) e accesso dal vano scala e cortile in comproprietà.

Punti di forza: pianta semplice e distributiva, posizione al piano terra comoda per utilizzi immediati, presenza di cantina di notevole superficie utile. La perizia segnala la necessità di aggiornamento delle planimetrie catastali e il completamento di alcune finiture/impianti a cura dell'acquirente; la vendita è effettuata “as is” senza garanzie per vizi o conformità urbanistica, come tipico nelle aste giudiziarie.

Contesto: ubicato in Frazione Procaria (civico 13/5 — toponomastica civico 48) del Comune di Ceres (TO), in un contesto residenziale caratteristico. Ideale per chi cerca una soluzione contenuta nei costi d'acquisto da valorizzare con lavori di completamento; servizi del paese a portata di mano e collegamenti con le località limitrofe.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: bilocale (soggiorno con angolo cottura, 1 camera, 1 bagno)
• Superficie: superficie convenzionale totale 69,66 mq (abitazione conv. 58,10 mq; cantina conv. 11,56 mq)
• Piano: piano terra (abitazione); cantina piano interrato (S1)
• Località: Ceres (TO) – Frazione Procaria n. 13/5 (civico identificato 48)
• Stato: vendita allo stato di fatto e di diritto; necessaria regolarizzazione catastale (aggiornamento planimetrie) e lavori di completamento/adeguamento impianti come indicato in perizia
• Pertinenze: cantina al piano interrato; ragioni di comproprietà su vano scala e area cortilizia
• Classe energetica: non presente in perizia (APE da ottenere a carico dell’acquirente)

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