Appartamento All'asta In Frazione Procaria, 13, 10070 Procaria To, Italia - Ceres (TO) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 bilocale luminoso con balcone all'asta a ceres

All'asta proponiamo un bilocale dal forte potenziale nel centro della frazione Procaria di Ceres (TO): soluzione ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare o una prima casa da personalizzare a prezzo competitivo. L’immobile è venduto tramite asta giudiziaria, opportunità concreta per chi vuole valutare l’acquisto fuori dal mercato ordinario.

Appartamento posto al 1° piano composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e balcone. Superficie convenzionale dichiarata 58,50 m² (superficie netta 42,60 m²; superficie lorda 57,60 m²). Altezza interna 2,37 m. Accesso da vano scale comune (sub 11); assenza di ascensore. Presenza di locale tecnico a servizio dell’unità.

Lo stato è conservativo scarso: mancano la caldaia e gli elementi per la produzione di acqua calda sanitaria, i sanitari e la rubinetteria, i radiatori e alcune componenti dell’impianto elettrico. La planimetria catastale depositata non corrisponde allo stato dei luoghi: è necessario aggiornamento catastale e regolarizzazione urbanistica. Secondo la perizia, oneri stimati per ogni lotto includono spese tecniche e sanzioni per la regolarizzazione urbanistica (€2.607 circa), variazione catastale e pratiche (€≈450), attestato di prestazione energetica (€500) e lavori di completamento stimati in circa €6.861,26.

L’immobile ha destinazione residenziale ed è collocato nella tranquilla frazione Procaria, tipica contesto di paese in provincia di Torino. La posizione offre la possibilità di vivere in un ambiente riservato mantenendo collegamenti con i centri limitrofi; la vendita avviene senza garanzie per vizi urbanistici, come tipico nelle aste giudiziarie, quindi è indicata a chi è pronto a sostenere lavori di completamento e regolarizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: bilocale (soggiorno con angolo cottura, 1 camera, bagno)
• Superficie: superficie convenzionale 58,50 m² (netta 42,60 m²; lorda 57,60 m²)
• Piano: 1° piano (senza ascensore)
• Località: Ceres (TO), Frazione Procaria n.13/5
• Stato: conservativo scarso; mancano caldaia, sanitari, radiatori e parti impianto elettrico; planimetria catastale da aggiornare
• Pertinenze: balcone; locale tecnico; uso vano scala comune (sub 11)
• Classe energetica: non dotato (APE da ottenere)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni necessarie e guidarti nella partecipazione.