Appartamento All'asta In Frazione Procaria, 13, 10070 Procaria To, Italia - Ceres (TO) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 bilocale funzionale con balcone all'asta a ceres (procaria)

Un'occasione per investitori o chi cerca una seconda casa: appartamento all'asta situato nella tranquilla frazione Procaria di Ceres (TO). Ideale per chi vuole ristrutturare e personalizzare uno spazio abitativo a costi contenuti, venduto tramite asta giudiziaria.

L'appartamento è un bilocale composto da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, bagno e balcone. Superficie netta abitabile 42,60 m²; superficie convenzionale calcolata 58,50 m² (superficie catastale indicata 76 m²). Si trova al primo piano (altezza interna 2,37 m) di un edificio residenziale con vano scala comune.

Lo stato conservativo è scarso: sono da prevedere lavori di completamento e adeguamento (mancano caldaia, sanitari, radiatori e parti dell’impianto elettrico). La perizia segnala inoltre discrepanze tra planimetrie catastali e stato di fatto, pertanto saranno necessarie pratiche di aggiornamento catastale e urbanistico. Indicazione costi stimati per regolarizzazione e completamento (valori a titolo informativo per ogni lotto nella perizia): oneri urbanistici, catastali e APE e lavori di completamento complessivamente rilevabili come spesa aggiuntiva da considerare.

Punto di forza: disposizione compatta e balcone che garantisce affaccio esterno; prezzo base d'asta contenuto rispetto al mercato locale, opportunità interessante per chi cerca un immobile da ristrutturare a proprio gusto. Vendita tramite asta giudiziaria a Ceres — possibilità di acquisto a condizioni vantaggiose rispetto al libero mercato.

La zona è tranquilla e ben collegata al centro di Ceres; contesto residenziale tipico di frazione montana con vicinanza ai servizi locali e percorsi naturali nelle immediate vicinanze, ideale per chi cerca tranquillità o una seconda casa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: bilocale (soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, balcone)
• Superficie: netta 42,60 m² — superficie convenzionale 58,50 m² — superficie catastale 76 m²
• Piano: 1° (scala comune)
• Località: Ceres (TO), frazione Procaria
• Stato: conservativo scarso — mancano caldaia, sanitari, radiatori e componenti elettrici; necessarie pratiche di aggiornamento catastale/urbanistico
• Pertinenze: nessuna specificata
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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