Appartamento All'asta In Frazione Procaria, 13, 10070 Procaria To, Italia - Ceres (TO) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento funzionale con balcone all'asta a ceres

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca un bilocale da ristrutturare in una piccola frazione di montagna. Inserito in un edificio residenziale, il lotto offre spazi ben distribuiti e un balcone panoramico: ideale per un investimento o per una casa vacanze da personalizzare.

L'immobile è un bilocale di circa 69,00 mq di superficie convenzionale (superficie netta abitazione 51,50 mq) posto al primo piano. Internamente è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e balcone; è inoltre presente un locale tecnico di piccole dimensioni. Lo stato conservativo è scarso (mancano caldaia, sanitari, radiatori e finiture elettriche), pertanto richiede lavori di completamento e allacciamenti per essere reso pienamente abitabile.

I punti di forza: pianta pratica e compatta, balcone che migliora l'affaccio e la luminosità, buona superficie convenzionale (68–69 m²) che ne facilita la valorizzazione dopo lavori mirati. Si segnala la necessità di aggiornamento catastale e di regolarizzazione urbanistica come indicato nella perizia: il C.T.U. ha stimato oneri indicativi a carico dell'aggiudicatario per la regolarizzazione e il completamento (stima complessiva indicativa per lotto ~ € 10.368,26, comprensiva di pratiche urbanistiche, catastali, APE e lavori di completamento).

Contesto e servizi: l'unità si trova a Ceres (TO), in Frazione Procaria, contesto residenziale tranquillo e servito a livello locale; la posizione è adatta a chi cerca tranquillità e un contatto col territorio piemontese, pur restando collegato ai principali servizi dei centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: bilocale (soggiorno con angolo cottura, camera, bagno)
• Superficie: 69,00 mq superficie convenzionale (netta abitazione 51,50 mq)
• Piano: primo piano
• Località: Ceres (TO), Frazione Procaria n.13/5
• Stato: conservativo scarso, da completare/ristrutturare (mancano impianti e sanitari)
• Pertinenze: balcone; locale tecnico; uso vano scala comune
• Classe energetica: non disponibile (APE assente; onere per rilascio stimato in perizia)

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