Appartamento All'asta In Frazione Procaria, 13, 10070 Procaria To, Italia - Ceres (TO) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con balcone all'asta a ceres

Un'occasione per chi cerca un immobile all'asta in posizione tranquilla: proponiamo in vendita giudiziaria un appartamento al secondo piano con balcone, ideale per investimento o per chi desidera ricavare una soluzione abitativa personalizzata. L'immobile viene venduto all'asta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e bagno; è dotato di un balcone e di un locale tecnico pertinenziale. La superficie commerciale convenzionale è di 58,78 mq (superficie netta abitazione 42,60 mq; superficie lorda 57,60 mq). L'accesso è tramite vano scala comune (sub 11); lo stabile non è servito da ascensore.

Lo stato conservativo è scarso: mancano caldaia, sanitari, radiatori e alcuni componenti dell’impianto elettrico; inoltre la planimetria catastale non corrisponde allo stato dei luoghi e sarà necessaria l'aggiornamento catastale e pratiche di regolarizzazione urbanistica. Il C.T.U. ha stimato oneri indicativi per regolarizzazione e completamento (urbanistica, catastale, APE e lavori di rifinitura) a titolo orientativo quale elemento da considerare nell’offerta di acquisto.

Punti di forza: taglio funzionale e compatto, presenza di balcone, prezzo base concorrenziale per un appartamento all'asta e possibilità di valorizzazione con ristrutturazione personalizzata. Contesto: l'immobile si trova nella frazione Procaria di Ceres (TO), in zona residenziale tranquilla con servizi di base a breve distanza e buoni collegamenti con le località limitrofe.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'interno di edificio plurifamiliare
• Superficie: superficie commerciale convenzionale 58,78 mq (netta abitazione 42,60 mq)
• Piano: 2° piano (accesso da vano scala comune)
• Località: Ceres (TO), Frazione Procaria
• Stato: da ristrutturare / conservativo scarso; mancano caldaia, sanitari ed elementi impiantistici
• Pertinenze: balcone; locale tecnico pertinenziale
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

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