Appartamento All'asta In Frazione Procaria, 13, 10070 Procaria To, Italia - Ceres (TO) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento funzionale con balcone all'asta a Ceres (TO)

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una soluzione residenziale da ristrutturare in posizione tranquilla: bilocale con balcone inserito in un edificio storico di Procaria, frazione di Ceres. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria a Ceres (TO).

L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e balcone. Superficie netta abitazione 42,60 m²; superficie convenzionale totale 58,78 m². L'unità è posta al 2° piano e si raggiunge tramite vano scala comune (accesso senza indicazione di ascensore). Locale tecnico pertinenziale incluso.

Lo stato conservativo è scarso: mancano impianti e dotazioni essenziali (caldaia, sanitari, rubinetteria, radiatori e prese/interruttori). Il CTU segnala la mancata corrispondenza tra planimetrie catastali e stato di fatto: saranno necessarie pratiche di aggiornamento catastale e urbanistico. Per trasparenza, la perizia stima oneri indicativi per regolarizzazioni e completamento (urbanistica, catastale, APE e lavori) a carico dell'aggiudicatario; i lavori di completamento sono stimati in circa €6.861,26 per lotto. Prezzo base d'asta: €7.167 (informazioni e condizioni su richiesta).

Contesto: l'immobile si trova in Frazione Procaria n.13/5 (civico identificato come 48), in un edificio residenziale su quattro piani fuori terra con porzione seminterrata. Zona tranquilla, tipica dell'entroterra piemontese; servizi di base raggiungibili nel comune di Ceres e collegamenti con la provincia di Torino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (bilocale) all'asta
• Superficie: superficie convenzionale 58,78 m² (netta abitazione 42,60 m²)
• Piano: 2° piano (accesso da vano scala comune)
• Località: Ceres (TO), Frazione Procaria n.13/5 (civ. 48)
• Stato: conservativo scarso; necessita completamento impianti e finiture
• Pertinenze: balcone, locale tecnico di pertinenza
• Classe energetica: non dotato di attestato di prestazione energetica (APE)

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