Appartamento All'asta In Frazione Procaria, 13, 10070 Procaria To, Italia - Ceres (TO) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con balcone all'asta a ceres

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento all'asta in posizione tranquilla a Ceres. Un bilocale da personalizzare, ideale per investimento o prima casa, inserito in contesto residenziale a due passi dai servizi locali.

L'unità è un appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e balcone. Superficie netta abitazione 51,50 mq; superficie convenzionale totale 68,60 mq (comprensiva di balcone e locale tecnico). Si trova al piano 2 di uno stabile di quattro piani fuori terra; accesso tramite vano scala comune (senza indicazione di ascensore). Categoria catastale A/4, rendita catastale indicata € 61,97.

Lo stato conservativo è scarso: l'unità necessita di completamento degli impianti e degli arredi essenziali (mancano caldaia, sanitari, radiatori e alcuni componenti elettrici). Non è presente l'attestato di prestazione energetica (APE) e le planimetrie catastali risultano non corrispondenti allo stato di fatto: il CTU segnala la necessità di aggiornamento catastale e, se del caso, regolarizzazione urbanistica (possibile presentazione di SCIA). A titolo informativo il CTU stima per ogni lotto i costi indicativi per regolarizzazione e completamento (es.: oneri urbanistici, catastali, APE e lavori di completamento).

Posizione: Frazione Procaria n. 13/5 (civico 48), Comune di Ceres (TO). Zona residenziale servita e vicina ai principali servizi del paese; comoda a collegamenti locali e ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare a vicinato e servizi. Opportunità interessante per chi valuta acquisti in asta giudiziaria a Ceres o per investitori in ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bilocale
• Superficie: netta abitazione 51,50 mq / superficie convenzionale totale 68,60 mq
• Piano: 2 (accesso tramite vano scala comune)
• Località: Ceres (TO), Frazione Procaria n. 13/5 (civico 48)
• Stato: da ristrutturare / completare (mancano caldaia, sanitari, radiatori, parti impianto elettrico)
• Pertinenze: balcone, locale tecnico; parti comuni (vano scala)
• Classe energetica: non dotato di APE (da predisporre)

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