Appartamento All'asta In Frazione Procaria, 13, 10070 Procaria To, Italia - Ceres (TO) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 appartamento funzionale con balcone all'asta a Ceres (TO)

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione da valorizzare con lavori mirati: ideale come investimento o come prima casa personalizzabile. Situato nella frazione Procaria di Ceres, l'immobile viene proposto nell'ambito di un'asta giudiziaria.

L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e balcone; è presente inoltre un piccolo locale tecnico. Superficie netta 42,60 m² (superficie convenzionale 58,10 m²), ubicato al 3° piano con accesso tramite vano scala comune; altezza interna 2,63 m. Categoria catastale A/4.

Lo stato conservativo è valutato scarso: la perizia segnala la necessità di completamento degli impianti e delle finiture (mancano caldaia, sanitari, radiatori e parte dei componenti elettrici) e l'aggiornamento delle planimetrie catastali. Questo rende l'immobile un'opportunità per chi è in grado di pianificare e realizzare interventi di ristrutturazione a costo contenuto rispetto al valore di mercato.

Punti di forza: pianta compatta e funzionale, balcone che assicura arioso affaccio, posizione in edificio residenziale e possibilità di trasformarlo rapidamente in un appartamento pronto per locazione o vendita dopo i lavori. Contesto tranquillo tipico di una frazione di montagna, adatto a chi cerca quiete senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del comune di Ceres.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: netta 42,60 m² (superficie convenzionale 58,10 m²)
• Piano: 3° (accesso da vano scala comune)
• Località: Ceres (TO), Frazione Procaria n.13/5
• Stato: conservativo scarso; necessita completamento impianti e opere di finitura
• Pertinenze: balcone; locale tecnico (piccolo)
• Classe energetica: non dotato di attestato APE (da redigere)

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