Appartamento All'asta In Frazione Procaria, 13, 10070 Procaria To, Italia - Ceres (TO) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 monolocali con balcone all'asta a ceres (TO)

Una rara opportunità d'acquisto all'asta nel cuore di Frazione Procaria: due monolocali ricavati all'interno di un unico subalterno, ideali per investimento o per chi cerca una soluzione compatta da ristrutturare a proprio gusto. Vendita giudiziaria trasparente, immobile proposto nello stato di fatto.

Gli ambienti: si tratta di n. 2 monolocali (sub. 8 risultante fisicamente suddiviso in due unità), ciascuno con camera e bagno e un balcone. La superficie convenzionale complessiva è di 68,60 mq (superficie lorda convenzionale 68,10 mq + balcone e locale tecnico), ubicati al terzo piano con accesso da vano scala comune. Ogni unità è compatta e funzionale, adatta ad affitti brevi o a trasformazione in bilocale con interventi mirati.

Punti di forza e criticità: posizione tranquilla e potenziale rendimento da locazione una volta completati i lavori. Il CTU segnala però uno stato conservativo scarso per le unità non al piano terra: mancano caldaie, sanitari, radiatori e componenti dell’impianto elettrico; inoltre non esiste corrispondenza catastale aggiornata (necessaria variazione planimetrica). La vendita è effettuata nello stato di fatto e di diritto e senza attestato energetico.

Contesto e servizi: l'immobile si trova a Ceres (TO), Frazione Procaria, in un contesto residenziale tranquillo, con collegamenti locali e servizi di paese a breve distanza. Soluzione interessante per chi cerca un immobile all'asta in un contesto montano/pedemontano del territorio torinese, con possibilità di valorizzazione tramite ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: n. 2 monolocali (unità ricavate all'interno del sub. 8)
• Superficie: superficie convenzionale complessiva 68,60 mq (superficie lorda 68,10 mq)
• Piano: 3° piano (accesso da vano scala comune)
• Località: Ceres (TO), Frazione Procaria n.13/5
• Stato: conservativo scarso; mancano caldaie, sanitari, radiatori e parti dell’impianto elettrico; planimetria catastale da aggiornare
• Pertinenze: balcone, locale tecnico; uso di vano scala comune (sub. 11)
• Classe energetica: non dotato di attestato di prestazione energetica (APE assente)

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