Appartamento All'asta In Frazione Procaria, 13, 10070 Procaria To, Italia - Ceres (TO) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 due monolocali con balcone all'asta a ceres (fraz. procaria)

All'asta proponiamo due monolocali ricavati nel sub. 8 di un più ampio fabbricato residenziale a Ceres (TO), frazione Procaria. Si tratta di un'interessante opportunità per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare e valorizzare in una località tranquilla della Val Chiusella.

Gli immobili (catastalmente un unico sub. 8, ma fisicamente suddiviso in due monolocali) si trovano al terzo piano e presentano ciascuno una camera con bagno e un piccolo balcone. Dalla perizia: superficie netta dell’unità catastale 50,90 mq, superficie lorda 68,10 mq; balcone 1,50 mq; locale tecnico 0,70 mq; altezza interna 2,63 m. L’accesso avviene tramite vano scala condominiale comune (sub. 11).

Stato conservativo: scarso. Il CTU segnala la necessità di completamento degli impianti e delle dotazioni (mancano caldaie per riscaldamento e produzione acqua calda, sanitari, radiatori, parte dell’impiantistica elettrica). Inoltre non sussiste corrispondenza planimetrica con il catasto: sarà necessario aggiornare le planimetrie e regolarizzare eventuali difformità urbanistiche. Queste informazioni sono rilevanti per chi valuta un acquisto all'asta e pianifica interventi di ristrutturazione.

Punti di forza: posizione in piccolo contesto residenziale, due unità già suddivise (potenziale reddito locativo o uso turistico), presenza di balcone e locale tecnico. Contesto: Ceres, frazione Procaria (civico identificato in perizia), offre un ambiente montano e servizi del paese nelle vicinanze; buono come base per escursioni e per chi cerca tranquillità pur restando in provincia di Torino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: 2 monolocali ricavati nel sub. 8 (catastale A/4)
• Superficie: superficie netta sub 8 50,90 mq — superficie convenzionale indicata 68,10 mq (balcone 1,50 mq; locale tecnico 0,70 mq)
• Piano: 3° piano (accesso tramite vano scala comune)
• Località: Ceres (TO), Frazione Procaria (civico indicato nella perizia)
• Stato: conservazione scarso; necessarie opere di completamento e regolarizzazione catastale/urbanistica
• Pertinenze: balcone, locale tecnico; uso parti comuni (vano scala)
• Classe energetica: non presente (attestato da richiedere)

Valuti un acquisto all'asta a Ceres? Contattaci per avere tutte le informazioni sull'asta giudiziaria e per organizzare la visita, ti guidiamo passo passo nell'acquisto all'asta.