Appartamento All'asta In Frazione Procaria, 13, 10070 Procaria To, Italia - Ceres (TO) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 appartamento al piano terra con soggiorno ampio all'asta a ceres

All'asta: proponiamo un appartamento al piano terra nel borgo di Procaria (Ceres, TO), ideale per chi cerca un acquisto conveniente in contesto residenziale. Opportunità trasparente per uso personale o investimento locativo.

L'appartamento è composto da cucina, soggiorno, camera e bagno: una distribuzione pratica e funzionale su una superficie netta di 54,90 mq (superficie catastale 63 mq; superficie convenzionale 73,40 mq). L'altezza interna è di 2,70 m; l'accesso è dal vano scala comune e affaccia su cortile condominiale. La planimetria catastale depositata non corrisponde allo stato dei luoghi: è prevista la necessità di aggiornamento catastale mediante pratica di variazione.

Il CTU segnala che, a differenza di molte altre unità nello stesso edificio, l'unità al piano terra (sub 9) non risulta nello stato conservativo “scarso” rilevato altrove; ciò può rappresentare un vantaggio per chi cerca un appartamento pronto a interventi limitati. Si precisa che l'edificio presenta alcune irregolarità catastali/urbanistiche indicate in perizia e che la certificazione energetica è assente (APE da predisporre a carico dell'acquirente).

Posizione e servizi: l'immobile si trova in Frazione Procaria, nel comune di Ceres (TO), contesto tranquillo tipico dell'area; vicinanze con servizi locali e buona accessibilità alla rete stradale provinciale. Soluzione adatta a chi cerca una casa pratica in un contesto di paese o un investimento da mettere a reddito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: netta 54,90 mq — superficie catastale 63 mq — superficie convenzionale 73,40 mq
• Piano: piano terra (T)
• Località: Ceres (TO), Frazione Procaria, civico 48
• Stato: unità al piano terra non risulta nello stato conservativo “scarso” segnalato per altre unità; aggiornamenti catastali/urbanistici necessari
• Pertinenze: vano scala comune, cortile comune
• Classe energetica: non presente (APE assente) — rendita catastale €61,97

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