Attivita Commerciale All'asta In Via Giovanni Battista Armand, 10054 Cesana Torinese To, Italia Cesana Torinese, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso con appartamento e box all'asta a cesana torinese

Questa è un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con diversificazione di rendita: un piccolo complesso composto da magazzini, box autorimessa e un appartamento, venduto in un unico lotto nel centro di Cesana Torinese. Ideale sia per investimento che per uso diretto dopo regolarizzazioni.

Il lotto comprende un alloggio al primo piano (con soppalco, balconi e cantina), due magazzini al primo piano interrato e più box autorimessa distribuiti su piani interrati con accesso carrabile tramite piattaforma monta-auto. L’edificio è servito da vano scale e ascensore; alcune parti (box/autorimesse) risultano in fase di completamento e con opere interne da terminare. Lo stato generale varia da discreto a buono: l’appartamento risulta in buone condizioni manutentive, i magazzini mostrano tracce di usura e i box necessitano di completamenti in alcuni punti.

La distribuzione interna è funzionale: magazzini ampi al piano interrato, box singoli al secondo e primo interrato accessibili con monta-auto, e l’alloggio composto da ingresso, soggiorno-cucina, due camere, servizio igienico, balconi e soppalco non ancora collegato internamente. Pertinenze: cantina e più box. Dettagli distintivi: presenza di monta-auto per accesso ai box, alcune unità occupate da masserizie e altra parte libera; possibili lavori di regolarizzazione urbanistica da valutare per alcuni locali.

Posizione centrale a Cesana Torinese, con accesso da Via Roma e Via G.B. Armand; zona servita e comoda per collegamenti stradali. Nelle vicinanze sono presenti negozi di vicinato, servizi urbani e collegamenti verso le principali direttrici della valle.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da appartamento, magazzini e box autorimessa
• Superficie: unità catastali multiple (v. perizia); superfici catastali variabili per singole unità
• Piano: appartamento 1° p.; magazzini e box piani interrati (più livelli)
• Località: Cesana Torinese (TO) – Via Roma n.28 / Via G.B. Armand n.2 e 4
• Stato: varie condizioni da discreto a buono; alcuni box non ultimati; parti occupate da masserizie
• Pertinenze: cantina, più box autorimessa, accesso con piattaforma monta-auto, ascensore presente
• Classe energetica: APE non presente per tutte le unità; per alcuni locali (appartamento B.9 e magazzino B.2) è necessario l’APE; per box/magazzini APE non obbligatorio

Valutazione perizia (stima finale): € 294.320 (vedi perizia).

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