Magazzino All'asta In Frazione Vernetto 18 - 10050 Chianocco (TO) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 palestra ampia con soffitti alti all'asta a chianocco (vernetto)

Questa ampia palestra situata nell'ex cotonificio di Vernetto è proposta all'asta: un immobile di carattere industriale con grandi volumi interni e potenzialità per attività sportive, ricreative o trasformazioni commerciali. Opportunità interessante per chi cerca spazi generosi in un contesto storico-industriale della bassa Val Susa.

L'immobile è composto da ampie sale adibite a palestra (tre sale principali), spogliatoi con docce e servizi, oltre a una cantina al piano interrato. Le altezze interne dei locali principali variano da circa 3,75 a 3,95 m, ideali per attrezzature e configurazioni open space. I serramenti sono metallici e gli interni mostrano condizioni di manutenzione mediocri; sono presenti rivestimenti in gomma, parquet e piastrelle a seconda della sala.

Punti di forza: volumi molto generosi, pianta larga e flessibile per attività sportive o riqualificazioni, carattere architettonico d'epoca (ex cotonificio) e accesso diretto da strada statale. Criticità da considerare: facciate esterne e parti comuni in discreto/cattivo stato di manutenzione, presenza di fessurazioni in alcune pareti voltate da valutare con approfondimento tecnico; al momento le utenze risultano staccate e non è disponibile attestato APE.

Posizione e servizi: località Vernetto, Comune di Chianocco (TO), area periferica ma favorevole per accessi (Strada Statale 25 e imbocco autostrada E70). Nelle vicinanze sono presenti centri commerciali e supermercati (Carrefour, Unieuro, centro Le Rondini) e parcheggi adeguati. Contesto di tipo misto-commerciale con traffico locale e buone connessioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: palestra / locale commerciale (ex cotonificio)
• Superficie commerciale: 421,40 m²
• Piano: piano terra e piano interrato (T - S1)
• Località: Chianocco, frazione Vernetto (TO)
• Stato: mediamente scadente/mediocre; parti interne da ristrutturare; impianti staccati
• Pertinenze: cantina al piano interrato
• Classe energetica: non presente (APE non reperibile)

Immobile all'asta con formalità giudiziarie e iscrizioni ipotecarie riportate in perizia: la procedura prevede la cancellazione delle iscrizioni, con oneri a carico dell'aggiudicatario. Valuta l'opportunità con un professionista e prenota tutte le informazioni per partecipare all'asta o per organizzare una visita.