Appartamento All'asta In Frazione Grangia 45 - 10050 Chianocco (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione abitativa con doppio box all'asta a chianocco

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in un contesto tranquillo: lotto unico composto da due abitazioni al piano terra e un ampio doppio box, venduti insieme. L'immobile è proposto all'asta e si presta sia a uso investimento che a trasformazione per abitazione privata.

Il lotto comprende due unità abitative: un alloggio di 49,23 m² (disimpegno, camera e bagno) con cantina pertinenziale al piano interrato, e un ampio locale abitativo di 75,52 m² adibito a cucina-soggiorno con corti esclusive; oltre a un doppio box/autorimessa di 58,54 m², attualmente utilizzato anche come magazzino e accessibile dalla pubblica via tramite corte esclusiva. Tutte le superfici sono indicate come superficie commerciale nella perizia tecnica.

Punti di forza: piano terra facilmente accessibile, presenza di corti esclusive per l'unità più grande, cantina di pertinenza e un doppio box che offre spazio auto e deposito. Prezzo base competitivo rispetto al pacchetto complessivo e possibilità di valorizzazione con lavori interni. Si segnala che gli immobili risultano occupati dagli esecutati e che alcune difformità catastali/edilizie sono presenti ma, secondo la perizia, regolarizzabili; l'attestato di prestazione energetica (APE) non è disponibile agli atti.

Situato in Frazione Grangia, Comune di Chianocco (TO), il lotto gode della tranquillità tipica di una borgata alpina pur rimanendo collegato ai servizi del territorio. Ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare o un investimento da mettere a reddito tramite locazioni o frazionamento, compatibilmente con le normative e le procedure previste per gli immobili all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da 2 alloggi + doppio box (autorimessa)
• Superficie: totale commerciale 183,29 m² (Alloggio A 49,23 m²; Alloggio B 75,52 m²; Box 58,54 m²)
• Piano: alloggi piano terra; cantina e box piano S1
• Località: Frazione Grangia n. 45, Comune di Chianocco (TO)
• Stato: occupato; non conforme ma regolarizzabile (difformità interne segnalate nella perizia); costruito antecedente al 1967
• Pertinenze: cantina, corti esclusive, doppio box/autorimessa
• Classe energetica: attestato APE assente (non presente negli atti)

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