Casa Singola All'asta In Via Guglielmo Marconi, N7 - 10023 Chieri (TO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 porzione bifamiliare spaziosa con garage all'asta a chieri

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi e potenziale: porzione di bifamiliare su due livelli proposta in vendita giudiziaria nel tranquillo contesto di Via Giordano Bruno. Ideale per chi desidera ristrutturare e valorizzare una casa all'asta vicino a Torino.

L'unità abitativa si sviluppa su piano terreno e seminterrato per una superficie catastale di 216 m² (abitazione) più autorimessa di 26 m². Al piano terreno troviamo ingresso indipendente, soggiorno, cucina, due camere, ripostiglio, bagno, balcone e terrazzo; al seminterrato tavernetta, bagno-lavanderia, cantina e locale tecnico, collegati da scala interna. Soffitti al piano terra intorno a 3,00 m e al seminterrato da 2,40 a 2,80 m, riscaldamento autonomo.

Punti di forza: ampie stanze e spazi esterni privati, autorimessa comoda, area scoperta recintata e accesso carrabile. Criticità da conoscere: sono presenti lesioni e fenomeni di infiltrazione soprattutto al piano seminterrato; il perito segnala la necessità di indagini e interventi di ripristino. L'immobile viene ceduto nello stato di fatto e di diritto; gli impianti sono trasferiti senza garanzia. È presente APE valido fino al 29/07/2031.

Attualmente l'immobile è locato con contratto a canone annuo di €9.000 (contratto 01/01/2022 4+4) e, ai fini della valutazione, è stato considerato un tacito rinnovo fino al 31/12/2029: opportunità per investitori o per chi cerca una soluzione da ristrutturare con ingresso differito. Vendita tramite asta giudiziaria a Chieri, ideale per chi cerca vantaggi economici rispetto al mercato ordinario.

Il quartiere è residenziale e tranquillo (zona identificata dall'OMI come “residenziale Andezeno Gialdo”), con collegamenti stradali verso il centro di Chieri e la direttrice per Buttigliera d’Asti; servizi di vicinato non immediatamente frontistanti ma raggiungibili con breve spostamento.

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere maggiori informazioni sull'immobile? Contattaci per assistenza e dettagli per partecipare all'asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di bifamiliare (unità abitativa)
• Superficie: 216 m² (abitazione) + autorimessa 26 m² (superficie catastale)
• Piano: piano terreno e seminterrato (T‑1), collegati da scala interna — no ascensore
• Località: Chieri (TO) — Via Giordano Bruno 16
• Stato: da ristrutturare/parzialmente da ripristinare (lesioni e infiltrazioni); venduto nello stato di fatto e di diritto; occupato con contratto di locazione (canone annuo €9.000)
• Pertinenze: autorimessa 26 m², area scoperta esclusiva e cortile/aree comuni
• Classe energetica: APE presente (valido fino al 29/07/2031) — classe non indicata in perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo nella partecipazione.