Casa Singola All'asta In Via Guglielmo Marconi, 7, 10023 Chieri To, Italia Chieri, Torino - LOTTO 2

Descrizione

🏡 ampio appartamento con garage all'asta a chieri

Un'opportunità di acquisto all'asta: ampio appartamento bifamiliare con garage e spazi esterni, ideale per chi cerca metrature generose a Chieri. Immobile all'asta proposto nello stato di fatto, con potenziale di valorizzazione tramite interventi mirati.

L'appartamento si sviluppa su due livelli per una superficie catastale complessiva di 214 mq (abitazione) più autorimessa di 28 mq. Al piano terreno trovate ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, bagno, balcone e terrazzo; al piano seminterrato sono presenti tavernetta, bagno-lavanderia, cantina e locale tecnico, collegati con scala interna. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione (marca Ariston). Classe energetica: APE presente (rif. APE n. 2025 209909 0010) - IPE non indicato.

Lo stato conservativo richiede interventi: il fabbricato presenta lesioni e fenomeni di infiltrazione soprattutto al piano interrato e sono presenti segni di umidità localizzata. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; la curatela ha comunicato disdetta del contratto di locazione con efficacia da settembre, pertanto l'unità sarà disponibile per l'acquirente. Si segnala inoltre la presenza di un'iscrizione ipotecaria volontaria da verificare in sede di gara.

Punti di forza: grandi superfici abitabili (7,5 vani catastali) perfette per famiglie o per frazionamento, autorimessa importante di 28 mq e spazi esterni esclusivi/comuni (cortile). Ideale per chi cerca un appartamento all'asta con margine di valorizzazione attraverso lavori di ristrutturazione e riqualificazione energetica.

Contesto: ubicato in via Giordano Bruno a Chieri, in area residenziale periferica ma collegata al centro cittadino. Zona prevalentemente residenziale tranquilla; servizi di quartiere limitati ma Chieri offre i principali servizi a breve distanza. La destinazione urbanistica è in area di completamento (PRGC - zona Cr12).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bifamiliare su due livelli (residenziale)
• Superficie: 214 m² (abitazione) + autorimessa 28 m²
• Piano: piano terreno (primo catastale) + piano seminterrato (collegati internamente)
• Località: via Giordano Bruno n.16, Chieri (TO)
• Stato: da ristrutturare; presenti lesioni e infiltrazioni al piano seminterrato
• Pertinenze: autorimessa 28 m², tavernetta, cantina, locale tecnico, cortile/area esterna
• Classe energetica: APE presente (rif. APE n. 2025 209909 0010) - IPE non indicato

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