Appartamento All'asta In Via Padana Inferiore, 27, 10023 Chieri To, Italia Chieri, Torino - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento piano terra luminoso con cortile interno all'asta a chieri

Questo appartamento a piano terra, proposto all'asta, è un'opportunità per chi cerca un piccolo immobile ben tenuto in posizione servita a Chieri. Luminoso e compatto, si presta sia come prima casa per chi cerca contenuti costi di gestione sia come investimento da mettere a reddito dopo le opportune verifiche.

L'unità (superficie commerciale ≈ 49 m²) si sviluppa su un unico livello: ingresso su disimpegno, cucina con finestra sul cortile interno, due camere (una con affaccio sul cortile), bagno con antibagno e un locale lavanderia. Gli impianti sono sottotraccia; il riscaldamento è centralizzato con ripartitori e valvole, l'acqua calda è fornita da boiler autonomo. Lo stato di manutenzione è buono, con alcuni segni di usura (infiltrazioni segnalate nella parete del bagno) facilmente verificabili in sede di sopralluogo.

Punti di forza: posizione al piano terreno con facile accesso, buona luminosità, impianti funzionanti e condominio ben mantenuto. Criticità da conoscere: la planimetria catastale non riporta l'affaccio sul cortile interno (difformità risolvibile con procedura di sanatoria, stima sanzione indicativa €1.000 + costi professionali), e l'immobile risulta occupato al momento del sopralluogo — elementi da considerare nella strategia di acquisto all'asta. Spese condominiali annuali dichiarate: ordinarie ca. €1.751,97; straordinarie deliberate ca. €988,36; quote scadute indicate in perizia.

Contesto e servizi: l'appartamento si trova in via Padana Inferiore n.27, quartiere borgo Venezia di Chieri, con buoni collegamenti verso tangenziale e aeroporto e servizi di quartiere a breve distanza. Immobile adatto a chi cerca una soluzione compatta in centro città, con potenziale di valorizzazione a seguito della regolarizzazione urbanistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità a piano terreno)
• Superficie: commerciale ≈ 49 m² (superficie catastale indicata 54 m²)
• Piano: piano terreno (1° F.T.), senza ascensore
• Località: Chieri, via Padana Inferiore 27 (borgo Venezia)
• Stato: buono / da verificare difformità catastali e regolarizzazioni (sanatoria possibile)
• Pertinenze: nessuna indicata per il lotto (cantina non inclusa)
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperito nella documentazione)

Valuti un acquisto all'asta? Per maggiori informazioni sul lotto, modalità di partecipazione e per organizzare un sopralluogo guidato contattaci: ti accompagniamo passo dopo passo nell'acquisto all'asta.