Negozio All'asta In Str Baldissero, 25, 10023 Chieri To, Italia Chieri, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale con vetrina all'asta a chieri

Offerta interessante per investitori e professionisti: locale commerciale di 103 m² commerciali proposto all'asta in via Baldissero a Chieri, con ampio fronte vetrina al piano terreno. Vendita nello stato di fatto e di diritto, perfetta per chi cerca una soluzione da riadattare per attività o come investimento.

Locale al piano terreno di un edificio condominiale, composto da un unico ambiente commerciale con servizio igienico e ripostiglio, vetrina su strada e accesso pedonale. Superficie commerciale indicata 103 mq (superficie catastale 106 mq, consistenza 92 mq); l’edificio è fornito di ascensore e parti comuni in buono stato. Impianto di riscaldamento centralizzato, impianto elettrico incassato e boiler per acqua calda; serramenti originali.

Lo stato conservativo è corrente ma gli arredi interni sono stati parzialmente manomessi: le tramezzature interne (escluso il bagno) sono state demolite rispetto alla planimetria originaria. È presente condono edilizio ma non risulta acquisita l’agibilità; il futuro acquirente potrebbe dover procedere a regolarizzazioni o ad un accertamento di conformità (stima minima spese tecniche indicativa €1.500 oltre oneri). L’immobile è attualmente occupato dal debitore come deposito senza titolo opponibile alla procedura.

Si segnala trascrizione di pignoramento (14.03.2024) e la presenza di formalità pregiudizievoli annotate (trascrizione sequestro preventivo e ipoteche amministrative): informazioni che influiscono sull’onere della compravendita e dovranno essere valutate prima dell’offerta. Prezzo indicativo di perizia: €102.000 (vendita all'asta nello stato di fatto).

Collocazione in contesto residenziale/condominiale denominato "Superga Valverde", su strada Baldissero: posizione comoda al transito veicolare e ai servizi locali del comune di Chieri. Ideale per attività di vicinato, show-room o per chi cerca un locale da convertire secondo progetto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (negozio)
• Superficie: 103 mq (superficie catastale 106 mq; consistenza 92 mq)
• Piano: piano terreno (ingresso e vetrina su strada)
• Località: Chieri (strada Baldissero n.25) — condominio Superga Valverde
• Stato: manutenzione corrente; tramezzature interne demolite (salvo bagno); agibilità non riscontrata; immobile occupato come deposito senza titolo
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata; uso delle parti comuni (corridoio cantine, vano ascensore)
• Classe energetica: non dotato di APE (rilascio stimato €350)

Se desideri valutare l'opportunità o ricevere dettagli pratici per partecipare all'asta contattaci: ti accompagniamo passo passo nell'acquisto all'asta.