Negozio All'asta In Str Baldissero, 25, 10023 Chieri To, Italia Chieri, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale con vetrina e possibilità investimento all'asta a chieri

Questo locale commerciale al piano terra, proposto all'asta giudiziaria, rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta commerciale in posizione visibile a Chieri. Spazio unico di circa 103 mq ideale per attività, laboratorio o come investimento da ristrutturare secondo le proprie esigenze.

Il negozio è composto da un ampio locale con ingresso/vetrina su strada, servizio igienico e ripostiglio; pavimenti in piastrelle, pareti intonacate, serramenti originari e impianto di riscaldamento centralizzato (radiatori) con boiler elettrico per acqua calda. L'edificio è dotato di ascensore e accesso da portone pedonale; lo stato manutentivo è corrente ma alcune tramezzature interne (tranne il bagno) sono state demolite: il futuro acquirente dovrà ripristinare lo stato condonato o presentare pratica per accertamento di conformità (stima spese minime indicativa €1.500 + oneri).

Si segnala che l'immobile è attualmente occupato dal debitore e privo di contratto registrato; inoltre risultano trascrizioni e annotazioni pregiudizievoli (pignoramento trascritto 14/03/2024, annotamento di sequestro preventivo e ipoteche amministrative pregresse) che gravano sull'immobile. Le spese condominiali inevase ammontano a circa €7.867,45. Valutazione di mercato prudenziale: €102.000 (stima perizia).

Posizionato in strada Baldissero n.25, nel condominio “Superga Valverde”, il locale gode di buona visibilità su strada provinciale e di facile accesso ai servizi cittadini. Zona servita e comoda per attività commerciali, con parcheggi e collegamenti nelle vicinanze.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (negozio) con vetrina e ingresso su strada
• Superficie: 103 mq (superficie commerciale) — consistenza catastale 92 mq, sup. catastale 106 mq
• Piano: piano terreno (edificio con ascensore)
• Località: Chieri (TO), strada Baldissero 25 — condominio Superga Valverde
• Stato: stato manutentivo corrente; tramezzature interne in parte demolite (necessaria regolarizzazione edilizia); immobile occupato dal debitore
• Pertinenze: nessuna esclusiva indicata; coerente con corridoio cantine, cabina ENEL e vano ascensore
• Classe energetica: APE assente (rilascio stimato €350)

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