Appartamento All'asta In Str Fontaneto N 272, 10023 Chieri To, Italia Chieri, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento storico con cantina all'asta a chieri

Un'opportunità in contesto d'epoca: appartamento all'asta inserito nel suggestivo complesso del "Castello dei Mosetti", ideale per chi cerca una soluzione caratteristica da personalizzare in una cornice rurale e storica. Vendita giudiziaria in Chieri (TO).

L'appartamento è una casa al piano terra rialzato (1° f.t.) di circa 65 mq commerciali (70 mq catastali), composto da ingresso, zona cucina/soggiorno, una camera, bagno e due balconi; completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. L'immobile, situato in edificio medievale elevato su più piani, è attualmente in condizioni mediocri: pavimenti in gres, serramenti in legno con vetro-camera (anni '90), impianti elettrico e idraulico funzionanti; il generatore per il riscaldamento è stato rimosso (radiatori presenti). È possibile valutare soluzioni alternative di climatizzazione (pompa di calore), dato che la zona non è servita da metano e il serbatoio GPL presente è collocato su altro mappale non compreso nella vendita. L'appartamento all'asta è occupato dal proprietario.

Tra i plus: posizione unica in un complesso storico, due balconi con affacci differenziati, scala interna di collegamento alla cantina e possibilità di recupero/ristrutturazione in funzione delle normative locali. Si segnalano difformità urbanistiche rispetto alla planimetria di condono; l'ufficio tecnico comunale ha indicato la possibilità di sanabilità previo progetto e parere sovrintendenza. Stima indicativa dei costi tecnici per regolarizzazione: circa €10.000. Valore di mercato stimato €75.205 – valore base d'asta arrotondato €65.200.

Contesto: l'immobile è ubicato nella Regione Mosetti, Strada Fontaneto n. 272, in ambito rurale a poca distanza dai centri di Santena e Cambiano e a circa 7 km dal centro di Chieri. L'area rientra in zonizzazione Ar2 con vincolo Ar3/1 (monumenti isolati ed edifici di interesse storico), carattere che valorizza l'unità ma impone attenzioni progettuali e autorizzative.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione civile) in edificio storico
• Superficie: 65 mq (superficie commerciale) / 70 mq catastali
• Piano: piano terra rialzato (1° f.t.) – senza ascensore
• Località: Regione Mosetti, Strada Fontaneto n. 272 – Chieri (TO)
• Stato: mediocri condizioni, immobile abitato; impianti funzionanti; generatore rimosso; difformità urbanistica sanabile previo progetto (costo indicativo €10.000)
• Pertinenze: 2 balconi, cantina al piano seminterrato; accesso tramite passi su mappali limitrofi; serbatoio GPL interrato presente su mappale esterno non compreso nella vendita
• Classe energetica: non presente (APE assente)

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