Appartamento All'asta In Via Levis 15 - 10050 Chiomonte (TO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 monolocale mansarda con lucernario all'asta a chiomonte

Questo piccolo locale mansardato è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un investimento a basso prezzo in Alta Val di Susa. Ideale per chi vuole ristrutturare o trasformare uno spazio sotto il tetto con vista monti, partendo da una base economica.

Internamente si tratta di un monolocale mansardato di 35,20 m² (superficie commerciale), posto al piano sottotetto (terzo piano) di un condominio servito da due ascensori. L’unità è composta da un unico vano con antibagno e bagno (bagno privo di finestra), un unico lucernario come elemento aeroilluminante e accesso tramite porta in legno rinforzata. Riscaldamento centralizzato contabilizzato; acqua calda con boiler elettrico. Lo stato di manutenzione è pessimo: sono presenti difformità edilizie e l’altezza media interna è inferiore ai requisiti di abitabilità (altezza massima circa 2,30 m, minima 0,50 m, altezza media circa 1,40 m), pertanto la regolarizzazione urbanistica/abitabilità è complessa e non garantita.

Punti di forza: posizione centrale nel paese montano di Chiomonte con parcheggio antistante il complesso, accesso con ascensori e costi di acquisto di partenza molto contenuti (valore di vendita giudiziaria stimato dal CTU: € 10.000,00). Criticità da considerare: l’immobile non soddisfa i requisiti di abitabilità allo stato attuale, manutenzione pessima, e alla data della perizia risultano spese condominiali insolute significative (periodo 01/07/2024–30/06/2025: € 16.686,55). L'acquirente dovrà verificare modalità e costi di eventuale regolarizzazione e sarà responsabile delle spese condominiali come previsto.

Il contesto è caratterizzato dal centro di Chiomonte, comune montano dell'Alta Val di Susa a circa 60 km da Torino: servizi locali, attività commerciali al piano terra del condominio e buoni collegamenti stradali. La posizione è panoramica e comoda per chi cerca un punto d’appoggio in montagna o un piccolo immobile da ristrutturare/rendere redditizio.

Se cerchi un’occasione a prezzo contenuto in montagna e vuoi informazioni pratiche sull’acquisto all'asta, contattaci per ricevere dettagli e supporto per partecipare alla procedura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale mansardato / monolocale all'asta
• Superficie: 35,20 m² (superficie commerciale) – superficie catastale indicata 17 m²
• Piano: sottotetto (3° piano) – servito da ascensori
• Località: Chiomonte (TO), via G. Levis 15
• Stato: pessimo; non conforme ai requisiti di abitabilità (altezza media ~1,40 m)
• Pertinenze: nessuna dichiarata
• Classe energetica: APE registrato in data 13/12/2017 (classe non specificata nella perizia)

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