Appartamento All'asta In Champ D'argent - Chiomonte (TO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Rudere panoramico con terreno all'asta a Chiomonte

Una porzione di fabbricato rurale in posizione esclusiva viene proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca un progetto di recupero in montagna, immerso nel prato e nel bosco. Questo immobile all'asta è ideale per trasformare un rudere storico in un piccolo rifugio personale o in una seconda casa di charme.

La proprietà è una porzione sud-ovest di un edificio ottocentesco, censita come unità collabente (cat. F/2). Superficie commerciale: 20 mq (circa 15 mq netti calpestabili). Completa la vendita un terreno pertinenziale di circa 455 mq ad uso prato/pascolo, accorpato alla stessa particella catastale (Fg.18 Part. 439; fabbricato Part. 498).

Lo stato è di totale abbandono: perdita completa della copertura, dei solai interpiano e degli impianti; i locali sono attualmente inagibili e privi di allacciamenti (elettricità, acqua, fognatura). Punto di forza: le murature in pietra a vista risultano ancora verticali e in buono stato grazie a un cordolo in cemento sommitale che ha limitato i danni da agenti atmosferici.

Contesto: posizione montana a circa 1.100 m s.l.m., in Località Champ D'Argent, oltre 2 km dalla periferia di Chiomonte. Accesso con strada sterrata nell’ultimo tratto; raggiungibile con fuoristrada in estate, mentre invernale o con maltempo l’area è accessibile solo a piedi o con mezzi speciali. L’area è ricadente in zona agricola senza capacità edificatoria.

Il lotto rappresenta un investimento chiaro: costi di recupero importanti ma con potenziale per chi desidera una casa all'asta in ambiente naturale, esclusivo e panoramico. Perfetto per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare con attenzione al valore storico e paesaggistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato rurale (rudere)
• Superficie: 15 mq netti calpestabili (20 mq commerciali)
• Piano: porzione su fabbricato storico (piano terra/primo - vedi planimetria)
• Località: Chiomonte (TO), Località Champ D'Argent, alt. ~1.100 m s.l.m.
• Stato: unità collabente (F/2), priva di copertura, solai e impianti; inagibile
• Pertinenze: terreno agricolo/prato di 455 mq (Part. 439)
• Classe energetica: non applicabile (fabbricato collabente)

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