Ufficio All'asta In Via Caluso, 47, 10034 Chivasso To, Italia Chivasso, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 ufficio funzionale con cantine all'asta a chivasso

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire un ufficio con doppie pertinenze in una posizione comoda e ben servita di Chivasso. Ideale per professionisti o studi che cercano spazio operativo al piano terreno con accesso diretto su strada.

L'unità è un ufficio di 119 mq catastali posto al piano terreno di un condominio residenziale (con denominazione "Alpi", 7 piani f.t.). Internamente è composto da due locali ad uso ufficio, un disimpegno, un piccolo locale lavanderia, ripostiglio e bagno; al piano interrato sono presenti due locali cantina pertinenziali. L'accesso principale è diretto su Via Caluso n. 47, con un accesso secondario dal cortile condominiale.

Punti di forza: ingresso diretto dalla via pubblica, doppio accesso, cantine di pertinenza e buona accessibilità ai servizi. Si segnala una difformità planimetrica: manca la parete divisoria prevista nell'ultima pratica DIA che dovrebbe suddividere il primo vano; il costo stimato per la regolarizzazione è contenuto (circa €1.300 oltre oneri professionali e diritti), mentre la redazione dell'APE è stimata in circa €250. L'immobile è libero e pronto per la vendita tramite asta giudiziaria.

Zona e servizi: ubicato in area semi-centrale/periferica all'ingresso nord del concentrico di Chivasso, con comodo accesso dalla via pubblica, vicinanza a centri commerciali, attività di quartiere e parcheggi pubblici, rendendolo pratico sia per clienti che per personale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (unità ad uso ufficio)
• Superficie: 119 mq catastali (cat. A/10, 4,5 vani)
• Piano: piano terreno (con pertinenze al piano interrato)
• Località: Chivasso (TO), via Caluso n. 47
• Stato: uso e conservazione discreti; presenza di difformità planimetrica da regolarizzare (mancata parete divisoria)
• Pertinenze: 2 locali cantina al piano interrato; accesso principale su strada e accesso secondario da cortile condominiale
• Classe energetica: non disponibile (APE assente; costo stimato per rilascio €250)

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