Appartamento All'asta In Via Montanaro, 2, 10034 Chivasso To, Italia Chivasso, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con balconi e cantina all'asta a chivasso

Luminoso appartamento all'asta situato al piano secondo di un condominio storico: un'opportunità per chi cerca una soluzione da ristrutturare con potenziale personalizzazione. La vendita avviene tramite asta giudiziaria, ideale per investitori o acquirenti pronti a gestire pratiche e lavori di regolarizzazione.

L'immobile è composto da corridoio, bagno, due camere e cucina, con due balconi semi-verandati che ampliano la vivibilità. Consistenza catastale: 4,5 vani. Cantina pertinenziale al piano seminterrato con accesso dal corridoio condominiale. Piano indicato come secondo (terzo fuori terra); ascensore non specificato.

Stato conservativo: l'unità non risulta agibile e presenta difformità tra stato di fatto e planimetria catastale (veranda parzialmente realizzata, posizionamento serramenti e tramezzi modificati). L'appartamento è al momento occupato da terzi senza titolo (è in corso l'ordine di liberazione). Sono previste pratiche catastali e/o edilizie per regolarizzare la situazione: stima indicativa spese — Docfa €750; pratica di sanatoria circa €4.000; tramezzo €1.500; rimozione veranda €500 (importi indicativi dalla perizia).

Plus e contesto: due balconi semi-verandati, cantina di pertinenza e posizione in condominio consolidato; la particella confina con la ferrovia (verificare vincoli in Comune). Spese condominiali medie annue ≈ €1.450; importo dovuto per anno in corso e precedente €3.849,90; spese straordinarie deliberate €1.427,31. Per informazioni urbanistiche ed eventuali interventi ammessi è consigliato rivolgersi all’Ufficio Tecnico del Comune di Chivasso. Si tratta di un immobile all'asta con margine per aumento di valore post-regolarizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in condominio
• Superficie: consistenza catastale 4,5 vani (superficie in mq non indicata nella perizia)
• Piano: secondo (terzo fuori terra)
• Località: Via Montanaro, Chivasso (TO)
• Stato: non agibile; occupato senza titolo (liberazione in corso); da regolarizzare e ristrutturare
• Pertinenze: cantina al piano seminterrato (accesso da corridoio condominiale); due balconi semi-verandati
• Classe energetica: assente (certificato energetico non reperito nella perizia)

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