Villa All'asta In Via Casale, 2, 10034 Castelrosso To, Italia - 10034 Chivasso (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta unifamiliare con garage e giardino all'asta a chivasso

Immersa in un piccolo complesso residenziale, questa casa unifamiliare viene offerta all'asta e rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca spazio, indipendenza e pertinenze ampie a Chivasso (Castelrosso).

Si tratta di una villetta elevata su piano terra, con sottotetto usufruibile e piano interrato. La superficie catastale dell’unità residenziale è di circa 205 m² mentre l’autorimessa è censita per circa 75 m²; l’abitazione è composta da soggiorno, cucina, una camera, disimpegno, piccolo ripostiglio, bagno, portico, terrazzo e balcone al piano terreno; al piano primo (sottotetto) sono presenti tre locali sottotetto utilizzabili, locale tecnico e terrazzo; al piano interrato ci sono tre locali cantina e una tavernetta comunicante. Completa la proprietà un’ampia autorimessa con annessa cantina e rampa di accesso.

Punti di forza: spazi ben distribuiti, portico e aree esterne esclusive ideali per il relax, ampia autorimessa/cantina e collegamento interno tra i livelli. Documentazione tecnica presente in perizia e certificato di prestazione energetica (APE) redatto in data 21/01/2011. Si segnala la presenza di alcuni elementi non conformi rispetto al progetto originario e alla planimetria catastale (lucernari e ripostiglio) che, secondo il CTU, risultano sanabili con costi contenuti: oneri e sanzioni amministrative (indicativamente penale di circa €516 + diritti comunali) e stima delle spese tecniche per la regolarizzazione attorno a €1.500; aggiornamento planimetrie stimato circa €600.

Contesto: ubicata in frazione Castelrosso, la villetta fa parte di un lotto residenziale tranquillo, con buoni collegamenti alla rete viaria locale; nelle vicinanze si trovano servizi di prima necessità, aree verdi e collegamenti per Chivasso centro. È presente una servitù passiva di passaggio per fognatura a favore del Comune che interessa parte dell’area pertinenziale (indicata in perizia). L’immobile risulta occupato da uno dei comproprietari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta unifamiliare
• Superficie: residenziale catastale circa 205 m² + autorimessa circa 75 m²
• Piano: piano terreno + sottotetto (piano primo) + piano interrato
• Località: via Casale n. 2/G, frazione Castelrosso, Chivasso (TO)
• Stato: abitabile, con difformità urbanistiche sanabili (vedi perizia)
• Pertinenze: portico, terrazzo, balcone, area esterna esclusiva, cantine e autorimessa
• Classe energetica: APE presente (redatto 21/01/2011) – classe non specificata in perizia

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