Rustico All'asta In Str Coasso, 36, 10073 Ciriè To, Italia Ciriè, Torino - LOTTO 1

Descrizione

🏡 cascina storica da ristrutturare all'asta a ciriè

Questa porzione di cascina d'epoca, offerta all'asta, rappresenta un'occasione per chi cerca un progetto di recupero con ampi spazi esterni e forte carattere rurale. L'immobile all'asta è parte della storica "Cascina Berarda" e conserva elementi tipici dell'insediamento agricolo tradizionale.

Si tratta di una porzione di cascina a corte chiusa, articolata su più livelli (manica con 2 piani fuori terra e locali a piano interrato/seminterrato), composta da casa rurale ad uso civile abitazione, stalla, fienile e tettoie per ricovero attrezzi. L'area cortilizia di pertinenza è di circa 3.069 mq, con accessi e spazi esterni ampi che si prestano a trasformazioni e uso agricolo o ricettivo su piccola scala.

Lo stato conservativo è complessivamente pessimo: è necessario un intervento di recupero conservativo e strutturale rilevante. Si segnala la presenza di coperture in eternit (smaltimento a carico del futuro acquirente), murature ammalorate, intonaci distaccati e serramenti da sostituire. Alcuni locali al primo piano (Bene 4) risultano in condizioni discrete, riscaldati con stufe e dotati di tinello e bagno; la stalla (Beni 1 e 5) è in buono stato interno. Sono inoltre presenti beni abbandonati (attrezzature e veicoli) la cui rimozione va concordata con il custode.

I punti di forza: posizione in cascina storica tutelata dal PRG comunale, grande corte privata di oltre 3.000 mq e complesso con volumi agricoli utili per conversioni. Ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione in asta per creare abitazione con annessi agricoli o struttura ricettiva rustica. Trasparenza: l'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto; sono presenti difformità catastali/edilizie e formalità gravanti (ipoteche e pignoramento) con oneri di cancellazione a carico dell'aggiudicatario. Il lotto è temporaneamente occupato ma verrà consegnato libero all'aggiudicatario.

La proprietà si trova a Strada Coasso n. 36, Comune di Ciriè (TO), in un contesto rurale storico con buoni collegamenti ai servizi del centro cittadino, scuole e mobilità verso Torino. La posizione è adatta a chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi urbani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di cascina rurale (Cascina Berarda) con casa rurale, stalla, fienile e tettoie
• Superficie: area cortilizia circa 3.069 m² (unità catastali mappali Fg.24 mapp.124/125/126)
• Piano: manica su 2 piani fuori terra + piani interrati/seminterrati (locali a S1, T, 1, 2 secondo perizia)
• Località: Strada Coasso n.36, Ciriè (TO)
• Stato: pessime condizioni generali; necessita ristrutturazione conservativa/strutturale; presenza di coperture in eternit; alcune porzioni in discrete condizioni; presenza di beni abbandonati; formalità gravanti (ipoteca e pignoramento) e difformità catastali/edilizie
• Pertinenze: ampio cortile comune di circa 3.069 m², tettoie, fienile, stalla; presenza di attrezzature agricole abbandonate (da rimuovere)
• Classe energetica: non in possesso di APE

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