Appartamento All'asta In 10070 Coassolo Torinese To, Italia Coassolo Torinese, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con terreno all'asta a Coassolo Torinese

All'asta: opportunità unica per chi cerca una casa su due livelli con cortile e terreno privato in una piccola borgata di montagna. Immobile all'asta ideale per chi vuole trasformare una soluzione rustica in un’abitazione accogliente circondata dal verde.

L’immobile è un fabbricato civile su due piani (piano terra e primo) con superficie catastale dell’unità abitativa 93 m² (superficie totale escluse aree scoperte 88 m²). Al piano terra trovi cucina (oggi adibita a soggiorno), disimpegno e wc; al primo piano due camere, ripostiglio trasformato in servizio igienico e balcone. L’alloggio è allacciato a rete idrica e fognaria e dotato di impianto elettrico e idrosanitario; non è presente impianto di riscaldamento centralizzato (riscaldamento con caminetto e stufe a legna).

Completa la proprietà un terreno adiacente di forma allungata, superficie catastale 427 m² (are 4,27), recintato su tre lati e attualmente utilizzato in parte ad orto e in parte a prato con alberi. Fa parte del lotto una piccola porzione di cortile esclusivo antistante separata da cancelletto; il cortile è gravato da servitù di passaggio pedonale a favore della proprietà confinante. L’accesso avviene da Via Molaro attraverso una diramazione e servitù di passaggio; accesso carrabile fino al primo tratto della diramazione.

Stato dell’immobile: di antica edificazione, abitabile ma con interventi necessari e alcune difformità catastali/edilizie (tettoia non regolare, chiusure in plexiglass, trasformazioni interne non denunciate). L’esperto ha stimato una spesa indicativa di circa €1.000,00 per la regolarizzazione catastale; sono presenti manufatti e terrazzamenti sul terreno da valutare. L’immobile è privo di attestato di prestazione energetica e risulta attualmente occupato dall’esecutato (procedura di liberazione disposta dal giudice). La vendita è effettuata nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Contesto: ubicato a Coassolo Torinese (TO), in zona di nuclei minori di antica formazione, contesto tranquillo e caratteristico, ideale per chi cerca privacy e vicinanza al verde pur restando collegato alla viabilità comunale. Asta giudiziaria a Coassolo Torinese che può rappresentare un’interessante occasione per interventi di ristrutturazione e valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (fabbricato civile) con terreno
• Superficie: unità abitativa cat. 93 m² (88 m² esclusi scoperti); terreno 427 m²
• Piano: su due livelli (piano terra e primo)
• Località: Coassolo Torinese (TO), Via Molaro n. 212
• Stato: antica edificazione, abitabile ma da ristrutturare; assenti impianto termico; presenti difformità ed opere esterne non regolari; immobile occupato
• Pertinenze: cortile esclusivo antistante (con servitù di passaggio pedonale), terreno adiacente recintato, balcone
• Classe energetica: assente (APE non disponibile)

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