Appartamento All'asta In Via Marco Minghetti, 45, 10093 Collegno To, Italia Collegno, Torino - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con balconi all'asta a collegno

All'asta: interessante appartamento ristrutturato, luminoso e ben distribuito, ideale per chi cerca un acquisto contenuto in una zona servita. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria a Collegno, con opportunità per investitori o privati che valutano acquisti all'asta.

L'appartamento si trova al quarto piano (5° fuori terra) di un condominio degli anni '60, con ascensore (porte ad apertura manuale). Superficie commerciale omogeneizzata di 59 mq: ingresso/corridoio, soggiorno con zona cottura (cucinotto integrato), una camera, bagno, ripostiglio e due balconi; completa la proprietà una cantina al piano interrato. Lo stato interno è ottimo grazie a recenti ristrutturazioni: nuovi pavimenti, sanitari e porta d’ingresso; i serramenti originali in legno sono dotati di vetro-camera.

Punti di forza: esposizione su ampi spazi aperti e affaccio su piazza della Repubblica, buona luminosità, taglio funzionale e manutenzione interna eccellente che permette un’immediata messa a reddito o abitabilità. Dotazioni: riscaldamento centralizzato con radiatori, caldaietta autonoma per acqua calda sul balcone, impianto elettrico sottotraccia, citofono e ascensore condominiale. Criticità e trasparenza: immobile occupato con contratto di locazione agevolato in essere fino al 31/08/2026; la planimetria catastale non risulta pienamente conforme allo stato di fatto (modifiche interne come eliminazione del cucinotto e assenza di porta tra ingresso e soggiorno) e sull’immobile gravano formalità pregiudizievoli (ipoteca volontaria e trascrizione di pignoramento). APE non reperito.

Contesto e servizi: posizione centrale a Collegno, a pochi passi dal Municipio, dalla stazione ferroviaria e dalla direttrice corso Francia; prossima fermata metropolitana Certosa (in sviluppo) e buoni collegamenti verso Torino e la tangenziale ovest. Area servita da negozi, supermercati e parcheggi pubblici nelle vicinanze; contesto residenziale tranquillo e con spazi verdi attrezzati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (alloggio residenziale)
• Superficie: 59 mq (superficie commerciale omogeneizzata)
• Piano: quarto (5° fuori terra)
• Località: Collegno (TO), via Marco Minghetti 45
• Stato: ristrutturato internamente, manutenzione ottima
• Pertinenze: cantina al piano interrato
• Ascensore: sì (porte manuali, non idoneo per persone su sedia a rotelle)
• Stato locativo: locato con contratto agevolato fino al 31/08/2026 (canone iniziale €350/mese)
• Formalità: ipoteca volontaria e trascrizione di pignoramento; trascrizione sentenza di liquidazione controllata
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperito)

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