Attivita Commerciale All'asta In Via Antica Di Grugliasco 7 - 10098 Rivoli (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio commerciale con cantina all'asta a rivoli

Una piccola opportunità commerciale all'asta in posizione semicentrale a Rivoli: locale con vetrina su via Antica di Grugliasco, ideale per chi cerca un punto vendita o un investimento da ristrutturare secondo le proprie esigenze. L'acquisto all'asta può permettere di entrare in proprietà a condizioni vantaggiose rispetto al mercato tradizionale.

Locale commerciale di 35,40 m² (superficie commerciale) posto al piano terreno, composto da un vano principale uso negozio, disimpegno e bagno; al piano interrato una cantina pertinenziale. Altezza interna 3,00 m. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori; non è presente un dispositivo autonomo per la produzione di acqua calda. Finiture pratiche: pavimenti in gres ceramico, serramenti esterni in metallo con vetro singolo e serrande metalliche, porte interne in legno. Presenza di salvavita e porta cantina in ferro con pavimentazione in battuto di cemento.

Punti di forza: accesso diretto su strada e collegamento anche dall’androne condominiale, bagno interno e cantina di pertinenza utili per la gestione di un’attività. Criticità e oneri da considerare: difformità edilizie regolarizzabili (ingresso unico rispetto al progetto originario e aggiornamento planimetrico cantine) con oneri stimati complessivi per regolarizzazioni circa €2.140 (tempi stimati: sanatoria ~6 mesi; variazione catastale ~30 giorni). Spese condominiali insolute segnalate: €1.012,35; sono presenti iscrizioni ipotecarie e trascrizioni pignorative che saranno cancellate dalla procedura ma con oneri a carico dell’aggiudicatario. Tutte le informazioni tecniche e gli oneri sono indicate in perizia: valutare l'acquisto all'asta con attenzione.

Contesto e servizi: ubicazione in area residenziale semicentrale con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti. Buona dotazione di servizi nelle vicinanze (negozi, supermercato, scuole, farmacia) e collegamenti pubblici: fermata autobus a ~50 m, tangenziale a 1 km; stazione ferroviaria e metropolitana a circa 3 km. Attrazioni locali: Villaggio Leumann nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale
• Superficie: 35,40 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terreno (con cantina al piano interrato)
• Località: Rivoli, via Antica di Grugliasco 7
• Stato: conservazione sufficiente / impianti qualitativamente al di sotto della media; APE non presente
• Pertinenze: cantina al piano interrato
• Classe energetica: non disponibile (Attestato di Prestazione Energetica non reperito)

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