Attivita Commerciale All'asta In Via Francesco Petrarca, 34/a, 10093 Collegno To, Italia Collegno, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 laboratorio ampio con rampa di accesso all'asta a Collegno

Questo immobile all'asta offre un'ampia superficie ideale per attività artigianali o magazzino in una posizione servita di Collegno. Opportunità per chi cerca spazi generosi a prezzo competitivo mediante asta giudiziaria.

L'unità è un laboratorio artigianale posto al piano seminterrato (piano S1, in visura catastale indicato erroneamente come piano T) con altezza interna di circa 3,70 m. La consistenza commerciale considerata in perizia è di 300 m²; l'immobile comprende un ampio locale ad uso magazzino, un ufficio, doppi servizi e un piccolo locale al fondo della rampa di accesso. Accesso tramite rampa carrabile che conduce direttamente al corpo di fabbrica.

Punti di forza: ampia superficie libera e immediatamente disponibile, buona accessibilità da strada pubblica e rampe di accesso incluse nella proprietà, altezza interna favorevole per stoccaggio o allestimenti. Stato di conservazione: pessimo (necessita interventi), pertanto il prezzo d'asta può rappresentare un'opportunità per operatori pronti a investire in recupero o adeguamento.

Criticità trasparenti: l'immobile risulta non perfettamente conforme in alcuni aspetti catastali/edilizi ma regolarizzabile; costi stimati di regolarizzazione complessivi circa €1.500 (sanatoria e aggiornamento DOCFA). L'immobile risultava libero al momento del sopralluogo.

La zona è periferica ma inserita in un'area artigianale ben collegata alla rete viaria e autostradale, con parcheggi disponibili e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nei dintorni. Collegno è a pochi chilometri da Torino e ben servita per movimentazione merci e logistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale (magazzino + ufficio + servizi)
• Superficie: 300 m² (consistenza commerciale)
• Piano: seminterrato (S1, indicato in catastale come T)
• Località: Collegno (TO), Via Petrarca 34/A
• Stato: pessimo (da ristrutturare/regolarizzare)
• Pertinenze: rampe di accesso e area di copertura incluse
• Classe energetica: non indicata

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