Appartamento All'asta In Corso Antony 14 - 10093 Collegno (TO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con veranda all'asta a Collegno

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in zona Borgata Paradiso: appartamento spazioso e ben esposto, ideale come prima casa o per investimento. L'unità è proposta in asta giudiziaria a Collegno e si presta a chi desidera entrare in proprietà con un acquisto mirato.

L'appartamento, di circa 100,31 m² commerciali, si trova al 2° piano (3° fuori terra) di una palazzina dotata di ascensore, con affacci su due lati e buona luminosità. Internamente è composto da ingresso, cucina con veranda lato cortile, due camere, bagno, ripostiglio e balconi lato strada; completa la proprietà una cantina al piano interrato. Le altezze interne sono confortevoli (circa 3,00 m) e le finiture includono pavimenti in marmo e legno, serramenti in legno (con doppi vetri in cucina), porta blindata e impianto di riscaldamento centralizzato con radiatori in ghisa.

Punti di forza: piano comodo servito da ascensore, doppia esposizione, veranda funzionale e cantina di pertinenza. Stato di manutenzione generale buono, con impianti presenti ma privi di dichiarazioni di conformità e senza APE in archivio (assenza di certificazione energetica segnalata in perizia). L'immobile risulta occupato al momento del sopralluogo: si tratta di un elemento da considerare per chi valuta la partecipazione all'asta.

Contesto e servizi: ubicato in Borgata Paradiso, area residenziale con servizi di quartiere, vicinanza alla metropolitana (circa 300 m) e a C.so Francia. Buoni collegamenti stradali e presenza di scuole, negozi e aree verdi nelle vicinanze rendono la posizione comoda sia per la vita quotidiana sia per eventuale locazione.

Trasparenza sulle criticità: sono state riscontrate piccole difformità (veranda e modifiche interne) regolarizzabili; la perizia stima spese di regolarizzazione complessive indicative in circa €6.500. L'immobile è venduto tramite procedura esecutiva: prezzo di mercato stimato €179.073,50; valore di stima per vendita giudiziaria indicato in perizia €178.273,50.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (alloggio + cantina)
• Superficie: 100,31 m² (superficie commerciale)
• Piano: 2° (3° fuori terra) con ascensore
• Località: Collegno (TO), Via Vandalino 43 — quartiere Borgata Paradiso
• Stato: buono, occupato; difformità regolarizzabili (costi stimati ~€6.500)
• Pertinenze: cantina al piano interrato
• Classe energetica: non presente (APE assente secondo perizia)

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