Appartamento All'asta In Via Pian Del Lot 7 - 10093 Collegno (TO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con sottotetto e cantina all'asta a collegno

Un'abitazione dal potenziale concreto proposta all'asta: soluzione ideale per chi cerca spazio, doppi livelli e una pertinenza comoda in una zona residenziale di Collegno (frazione Savonera). L'immobile si presta sia a uso residenziale per famiglie sia a interventi di completamento e valorizzazione.

L'appartamento si sviluppa al piano 1° (2° p.f.t.) con accesso dal vano scala condominiale (nessun ascensore). Superficie commerciale principale indicata in perizia 118,90 m²; l'unità è composta da ingresso, salotto con angolo cottura, due camere, 2 bagni, ripostiglio e un balcone. Completa la proprietà un locale sottotetto collegato al piano superiore e una cantina al piano interrato.

Lo stato d'uso: lavori di manutenzione straordinaria in corso e attualmente sospesi; l'alloggio è in condizioni mediocri mentre il sottotetto risulta in buono stato e con finiture di qualità. Impianti in fase di rifacimento, riscaldamento autonomo attualmente senza caldaia. L'immobile è occupato dal debitore (parte della procedura esecutiva). Sono presenti difformità urbanistico/edilizie regolarizzabili; oneri stimati per la regolarizzazione circa €4.600 (SCIA in sanatoria + aggiornamento planimetria).

I plus: doppi livelli con sottotetto vivibile/uso ripostiglio, balcone e cantina, posizione tranquilla in area residenziale con parcheggi e servizi vicini. Zona servita: collegamenti con autobus (circa 0,4 km), tangenziale a 2,5 km; presenza di scuole, spazi verdi e servizi di quartiere; vicinanza a punti di interesse come la Venaria Reale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (con sottotetto non abitabile collegato)
• Superficie: superficie commerciale unità principali 118,90 m²; accessori complessivi 37,27 m²
• Piano: 1° (2° p.f.t.), accesso da vano scala condominiale (no ascensore)
• Località: Collegno (TO), via Pian del Lot, frazione Savonera
• Stato: lavori di manutenzione straordinaria in corso e sospesi; sottotetto in buono stato; impianti in rifacimento; immobile occupato dal debitore
• Pertinenze: balcone (circa 14,00 m²), cantina (circa 9,10 m²), sottotetto (superficie reale 121,30 m²; valutato commercialmente 35,45 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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