Appartamento All'asta In Via Claviere 5 - 10093 Collegno (TO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 bilocale con cantina all'asta a collegno (terracorta)

Proposta ideale per chi cerca un immobile all'asta in posizione comoda: bilocale al piano rialzato con balcone e cantina, da acquistare tramite asta giudiziaria a Collegno. Opportunità interessante per chi vuole investire o cercare una casa pronta per una ristrutturazione funzionale.

L'appartamento (superficie commerciale 53,57 m²) è composto da ingresso, tinello con cucinino, una camera, bagno e balcone; al piano seminterrato un vano cantina di pertinenza. Interno con soffitti alti 3,05 m, serramenti in legno originali, pavimenti in marmo/graniglia e riscaldamento centralizzato con ripartitori. Acqua calda da boiler elettrico; citofono presente. Classe energetica APE: G — IPE 428,14 kWh/m²·anno.

Lo stato conservativo è nel complesso nella media per l’epoca di costruzione (anni ’60). Segnalata una difformità relativa al piano seminterrato (cantina) che richiede il completamento della pratica di sanatoria: costo presunto €4.000 e tempi stimati circa 12 mesi. L’unità risulta occupata da contratto di locazione 4+4 (stipulato 01/04/2021, scadenza 31/03/2025) — informazione rilevante per chi acquista un appartamento all'asta. Presenza di formalità (ipoteche/pignoramenti) indicate in perizia: tali iscrizioni sono soggette alle procedure esecutive e alle relative cancellazioni da valutare in sede d’asta.

Lo stabile condominiale è composto da 8 unità, costruito nel 1962, con cortile comune; la zona Terracorta–Leumann è semicentrale e residenziale, con servizi di quartiere, parcheggi sufficienti e collegamento metropolitano a breve distanza (circa 500 m). Ideale per chi cerca una casa all'asta vicino a Torino con buone potenzialità di ristrutturazione e reddito.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bilocale (residenziale)
• Superficie: 53,57 m² (superficie commerciale) + cantina 4,60 m² (commerciale)
• Piano: piano terreno (rialzato) + cantina al piano seminterrato
• Località: Collegno (TO), via Claviere 5 — quartiere Terracorta-Leumann
• Stato: buono/medio (epoca 1962); cantina con umidità/efflorescenze; necessita definizione pratica condono per seminterrato
• Pertinenze: cantina al piano seminterrato
• Classe energetica: G (APE n. 20192006770009 — IPE 428,14 kWh/m²·anno)

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